4.5 Rooms, 120 m²

6838 Cabbio, Via San Bartolomeo 2

Region: Muggiotal

Art der Immobilie: 4-Zimmer-Dorfhaus

Grundstücksfläche: ca. 60 m2

Wohnfläche: ca. 120 m2

Stockwerke: 3

Baujahr: 1700/1800

Renovationen: ca. 1995

Zustand: gut

Ferienheim: ja

Bad/Dusche/WC: 1

Parkplätze: öffentliche in 200 m

Lage: sehr ruhig

Aussicht: ja

Schulen: in Lattecaldo

Einkaufsmöglichkeiten: Muggio

Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m

Entfernung von der Autobahn: 10km

Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km



Beschreibung



Dieses schöne 4 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt an einer sehr ruhigen Lage im Dorfkern von Cabbio, Via San Bartolomeo 2, im Muggiotal.



Das Tessiner Dorfhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachmännisch vorgenommen und das Haus ist gut unterhalten. Es kann als Wohnsitz oder als Ferienheim genutzt werden.



Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, der Wohnraum mit Kamin und die grosse Wohnküche eingebaut. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und das Bad/Dusche/WC. Im Dachgeschoss ist ein Mansardenzimmer eingebaut.



Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Dächer des malerischen Dorfes auf die umliegenden Berghänge sowie auf den Gipfel des Monte Generoso.



Dank seiner Besonderheiten ist das nahe Muggio - wie andere ehemalige Dörfer, aus denen seit 2009 die Gemeinde Breggia hervorgegangen ist - im Bundesinventar der Schweizer Siedlungen von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt und gehört seit 2016 zum Verein der schönsten Dörfer der Schweiz.

Das MEVM (Museo Etnografico Valle Muggio) organisiert geführte Exkursionen, um die bemerkenswerte Landschaft des Muggiotals zu entdecken und die ethnografisch wertvollen Objekte zu zeigen, die im gesamten Gebiet verstreut sind: Nevère (Schneemühlen), Brücken, Mühlen, Blasen, Brunnen, Waschhäuser, Roccoli, Graa, Sostre und alpine Kerne.

Bei den Ausflügen können die Besucher auch die landwirtschaftlichen Betriebe der Region kennen lernen und ihre Produkte geniessen.



Das Haus ist mit dem Auto direkt erreichbar. In nächster Nähe befindet sich der grosse Parkplatz der Gemeinde. Mit dem Postauto gelangt man nach Mendrisio und Chiasso. Die Autobahn A2 ist rund 20 Fahrminuten entfernt. In Muggio gibt es einen Einkaufsladen und die Schulen sind in Lattecaldo.



Highlights



sehr ruhige Lage mit schöner Aussicht

gut gepflegtes Haus mit angenehmem Wohnambiente

gute Verkehrsanbindung



Lage



6838 Cabbio, Via San Bartolomeo 2

Region: Val di Muggio

Objektart: Kernhaussiedlung mit 4 Zimmern

Grundstücksfläche: ca. 60 m2

Wohnfläche: ca. 120 m2

Stockwerke: 3

Baujahr: 1700/1800

Renovierung: 1995i

Zustand: gut

Zweitwohnsitz: ja

Bad/Dusche/WC: 1

Parkplätze: öffentlich, 200 m entfernt

Lage: sehr ruhig

Aussicht: ja

Schulen: Lattecaldo

Einkaufsmöglichkeiten: Muggio

Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m

Autobahn: 10 km entfernt

Nachbarort: 10 km entfernt



Objektbeschreibung



Dieses schöne 4 ½-Zimmer-Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage im Kern von Cabbio, Via San Bartolomeo 2, in der Val di Muggio.



Das Gebäude ist in gutem Zustand und alle Renovierungen sind immer wieder durchgeführt worden. Das Haus hat ein rustikales Ambiente und kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden.



Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine grosse Wohnküche. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer und ein Bad/Dusche/WC. Im Dachgeschoss ist eine grosse Mansarde.



Von hier aus hat man eine schöne Aussicht auf die Dächer des Dorfes, die umliegenden Berge und den Gipfel des Generoso.



Dank seiner Besonderheiten ist Cabbio ? wie andere ehemalige Dörfer, die seit 2009 den Gemeindeverbund Breggia bilden ? in das Inventar der Schweizerischen Siedlungslandschaften von nationaler Bedeutung ISOS aufgenommen und gehört seit 2016 dem Verein der schönsten Dörfer der Schweiz an.



Das MEVM (Museum für Volkskunde der Val di Muggio) organisiert geführte Wanderungen, um die bemerkenswerten landschaftlichen Werte der Val di Muggio zu entdecken und die wertvollen volkskundlichen Objekte kennenzulernen, die im Gebiet verstreut sind: Schneebedeckte Felder, Brücken, Mühlen, Wasserbecken, Brunnen, Waschplätze, Vogelfallen, Graa, Sostre, Bergsiedlungen.

Die Wanderungen bieten auch die Möglichkeit, die landwirtschaftlichen Betriebe der Region kennenzulernen und ihre Produkte zu verkosten.



Das Haus ist mit dem Auto erreichbar. 200 m von der grossen Dorfplatz entfernt sind kostenlose Parkplätze. Die Bushaltestelle ist 350 m entfernt und bietet Verbindungen nach Mendrisio und Chiasso. Die Autobahn A2 ist in 20 Minuten erreichbar. Ein Geschäft befindet sich in Muggio und die Schulen sind in Lattecaldo.



Highlights



sehr ruhige Lage

komfortable Wohnung als Haupt- oder Zweitwohnsitz

gute Anbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln