3.5 Rooms, 86 m², Ground floor 

**MODERNO APPARTAMENTO CON GIARDINO AD USO ESCLUSIVO**

Situato al piano terra, questo luminoso appartamento di 86 mq unisce comfort moderno, materiali di qualità e spazi funzionali, creando un ambiente elegante e accogliente.

L'ingresso è dotato di un capiente armadio a muro, ideale per riporre abiti e accessori in modo ordinato.

Il soggiorno open space con cucina moderna Scavolini, ben accessoriata, è caratterizzato da ampie vetrate con doppi vetri, che assicurano luminosità naturale e isolamento acustico.

La zona giorno si affaccia sul portico coperto e sul giardino ad uso esclusivo, curato e pianeggiante, che circonda l'appartamento su tutti i lati, il quale garantisce privacy e affaccio sul verde.

La zona notte comprende un bagno con box doccia e colonna lava-asciuga, la camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, e una seconda camera versatile, perfetta per figli, ospiti o come uso studio.

Completano l'offerta un posteggio in autorimessa e un' ampia cantina.

**RESIDENZA PARCO GERRETTA**

Residenza Parco Gerretta è un complesso moderno di recente costruzione composto da sei blocchi abitativi, ognuno dei quali ospita dodici appartamenti di diverse tipologie, progettati per offrire comfort, luminosità e funzionalità.

L'intero complesso si sviluppa su quattro livelli, armoniosamente integrati nel paesaggio circostante, con ampie aree verdi e camminamenti comuni pensati per favorire un'atmosfera familiare.

Al piano interrato si trova un'ampia autorimessa comune, comoda e facilmente accessibile, dotata di posti auto coperti, spazio dedicato al deposito biciclette, stenditoio comune con secomat e cantine assegnate alle unità.

**POSIZIONE TRANQUILLA E VICINO AI SERVIZI**

Il complesso residenziale è ubicato in un contesto pianeggiante dotato di tutte le principali infrastrutture nelle immediate vicinanze: il nuovo Parco OpenGerretta dove sono situati un asilo nido, parco giochi, campo da calcio, negozi, centro estetico, strutture mediche, bar, il supermercato coop, ...

La fermata dei mezzi pubblici, a soli 50 metri, assicura collegamenti rapidi e regolari, mentre le scuole dell'infanzia (170 m), la scuola elementare (600 m) sono raggiungibili comodamente a piedi.

Grazie al contesto curato, pianeggiante e soleggiato, la Residenza Parco Gerretta offre un ambiente accogliente e famigliare, il luogo ideale per chi desidera una qualità di vita piacevole e armoniosa grazie a tranquillità e comfort.

Disponibile da subito.

Cani non ammessi. Gatti su richiesta.

PIGIONE MENSILE: CHF 1'900.- + CHF 100.- POSTEGGIO IN AUTORIMESSA (1 auto)

ACCONTO SPESE ACCESSORIE: CHF 150.- CON CONGUAGLIO