482 m²
Property type
Building land
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Immediately
Purchase price
CHF 170,000
Online for 2 weeks
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Online for 2 weeks
Property type
Building land
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not available
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482 m²
Purchase price
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CHF 170,000
Description
Terrain à bâtir - Zone résidentielle R2 faible densité - Bovernier
D'une surface actuelle de 425 m², un projet de modification parcellaire en cours permettra d'augmenter la surface à env. 482 m², offrant une meilleure optimisation du potentiel constructible.
Affectation et réglementation
Le bien est situé en zone R2 - faible densité, selon le règlement communal.
Affectation :
- Habitat : autorisé
- Activités artisanales / commerciales : non autorisées
Paramètres principaux :
- Indice d'utilisation (IUS) : 0.30
- Ordre des constructions : dispersé
- Nombre de niveaux : 2
- Hauteur maximale : 9 m
- Distances aux limites :
- Minimum : 3 m
- Majorée : 6 m selon configuration
- Toiture : à pans ou toiture plate autorisée
- Coefficient d'occupation du sol (COS) : 0.40
Ces dispositions permettent la réalisation d'une villa individuelle dans un cadre résidentiel de qualité.
Situation
La parcelle bénéficie d'un emplacement calme, dans un environnement bâti principalement de villas, tout en restant à proximité des axes de communication.
Le projet de modification de limite avec la parcelle voisine vise à améliorer la configuration du terrain et son potentiel d'exploitation.
Points forts
- Zone résidentielle faible densité (qualité de vie)
- Surface optimisée à 482 m² (projet en cours)
- Bon potentiel pour villa
- Quartier calme et établi
- Paramètres de construction clairs et favorables
Prix : CHF 170'000.00
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Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite sur place, nous restons à votre disposition.
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1058 m
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13768 m
Primary school
1523 m
Secondary school
5800 m
Shops
3337 m
Public transport stop
22 min
Shops
67 min
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