4.5 Rooms

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Stile di vita vivere a Lopagno

Vivere a Lopagno significa avere tutto ciò che serve a portata di mano. La scuola dellinfanzia si trova a Bidogno, mentre elementari e medie sono situate a Tesserete, raggiungibili in pochi minuti dauto. La vicinanza con il centro di Tesserete permette di accedere facilmente ai principali servizi quotidiani, inclusi supermercati come Migros e Coop, così come agli assi viari che collegano rapidamente la zona alla città di Lugano e allautostrada.

Nel tempo libero, il territorio offre ristoranti tipici, tra cui il rinomato Grotto Fagiano da Eros con la sua celebre chinoise, oltre a numerosi sentieri immersi nella natura. Anche il trasporto pubblico è ben garantito grazie alla vicina fermata dellautopostale linea 447.

Un luogo in cui la qualità di vita familiare si unisce alla praticità, al comfort e a un ritmo più lento.

Terreno Edificabile a Lopagno Capriasca

Lopportunità perfetta per costruire la vostra casa unifamiliare
Immaginate la tranquillità di vivere in un contesto residenziale sicuro, circondati dal verde e dal carattere autentico della Capriasca. Un luogo ideale per famiglie che desiderano progettare una casa su misura, moderna e funzionale.

Caratteristiche principali del terreno
Superficie: 359 m²
Zona: Residenziale estensiva (RE)
Indice di sfruttamento: 0.5, circa 180 m² SUL
Possibilità di costruire una casa unifamiliare su due piani (R2)
Area verde minima: 30%

Potenziale edificatorio

Il terreno permette la realizzazione di una villa moderna di circa 180 m² su due livelli, con ampi spazi luminosi, zona giorno aperta verso il giardino, due o tre camere da letto, uno studio e la possibilità di inserire un garage.
Una soluzione ideale per chi desidera una costruzione moderna, efficiente e personalizzabile.

Perché è un investimento sicuro

Le analisi di mercato mostrano come una casa nuova in Capriasca abbia valori di vendita compresi tra 1.0 e 1.17 milioni CHF, con proprietà comparabili offerte anche fino a 1.25 milioni CHF
Con un investimento totale stimato tra CHF 980000 e 1200000, terreno incluso, la costruzione di una casa su questo fondo risulta perfettamente allineata ai valori immobiliari attuali della regione.

In altre parole: un investimento intelligente e sostenibile, sia per chi costruisce per sé, sia per chi valuta una realizzazione chiavi in mano.

Punti di forza del terreno
Zona residenziale tranquilla e familiare
Ottimo potenziale edificatorio per una villa di qualità
Budget complessivo equilibrato rispetto al mercato locale
Vicinanza a natura, percorsi, scuole e servizi della città di Tesserete
Rapporto qualità/prezzo interessante

Il luogo ideale per immaginare il vostro futuro

Se desiderate costruire una casa unifamiliare su misura, in un quartiere tranquillo e caratterizzato da unelevata qualità di vita, questo terreno rappresenta unopportunità unica nella regione della Capriasca.

Desidera maggiori informazioni?
Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita.
È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.

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Lebensstil Leben in Lopagno

In Lopagno zu leben bedeutet, alles Notwendige in Reichweite zu haben. Der Kindergarten befindet sich in Bidogno, die Grund- und Mittelschule liegen in Tesserete und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dank der Nähe zum Zentrum von Tesserete sind die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Migros und Coop, sowie die Verkehrsachsen, die das Gebiet schnell mit der Stadt Lugano und der Autobahn verbinden, leicht erreichbar.

In der Freizeit bietet die Umgebung typische Restaurants, darunter das renommierte Grotto Fagiano da Eros mit