4.5 Rooms, 105 m²

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités

Nichée au coeur de la Gruyère, la station de Moléson-sur-Gruyères offre un art de vivre unique, entre panoramas alpins à couper le souffle et infrastructures modernes.

Située à 1'100 mètres d'altitude, la station bénéficie d'un environnement préservé et d'une accessibilité remarquable : à seulement 15 minutes de Bulle, 35 minutes de Fribourg et 55 minutes de Lausanne, tout en profitant d'un accès pratique aux transports publics et aux commodités locales.

Moléson-sur-Gruyères n'est pas seulement une destination touristique de renom : c'est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie idyllique pour y vivre toute l'année, profiter des week-ends ou passer des vacances mémorables en famille ou entre amis. Les habitants et visiteurs peuvent profiter d'activités sportives variées, de sentiers de randonnée, de pistes de ski et d'une offre culturelle et gastronomique de qualité, avec quatre restaurants réputés au sein de la station.

Le chalet – charme et confort à chaque étage

Ce superbe chalet de 4.5 pièces allie authenticité et modernité grâce à sa rénovation récente de 2020. D'une surface habitable d'environ 105 m², il s'épanouit sur une parcelle de 521 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux.

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée fonctionnel (7 m²)
- Salon chaleureux avec cheminée et accès à la terrasse arrière
- Cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêle
- Balcon-terrasse de 12 m², entièrement abrité pour profiter du panorama en toutes saisons
- WC visiteurs pratique et discret

Espace nuit :

- Suite parentale : 16 m², avec salle de bain privative et accès extérieur sur le jacuzzi
- Chambre 2 : 13 m² avec accès extérieur
- Chambre 3 : 10 m²
- Salle de bain supplémentaire avec grande douche
- Réduit sous l'escalier pour rangement

Sous-sol et annexes :

- Cave accessible depuis l'extérieur
- Terrasse arrière avec jacuzzi
- Cabanon de jardin
- Places de parc pour deux véhicules

Le chalet est chauffé par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée du salon et le poêle de la salle à manger, garantissant chaleur et confort en toutes saisons.

Un lieu à vivre ou à profiter

Que ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale ou un lieu de villégiature, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement au Moléson, sa vue dégagée sur les montagnes, son jardin intimiste et son jacuzzi en font un véritable havre de paix. Ici, la vie se conjugue entre loisirs sportifs, moments conviviaux et sérénité absolue.

Le chalet peut être acheté meublé (prix en sus, sur demande), offrant une solution clé en main pour profiter immédiatement de ce lieu unique.

Accessibilité et commodités

- 15 min de Bulle
- 10 min de la gare de Gruyères
- 33 min de la gare de Bulle
- 6 min de l'arrêt de bus
- 7 min du funiculaire

Cette situation permet de combiner vie en montagne et connexion rapide aux centres urbains.

Une opportunité rare à ne pas manquer

Superbe chalet, cadre de vie exceptionnel, station vivante et dynamique, panoramas alpins… tout est réuni pour faire de ce bien un lieu unique.

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