9 Rooms, Ground floor 

Leben am See

Prächtige Villa, die in den 60er Jahren vom Architekten Franco Ponti entworfen wurde, in Caslano im exklusiven Wohnkomplex "Piccola Venezia" direkt am malerischen Luganer See.

Die Residenzen in diesem renommierten Komplex sind so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen und bieten atemberaubende Ausblicke auf den See und die Natur. Die Grundstücke, die durch Brücken und Stege verbunden sind, schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme der venezianischen Kanäle aufgreift.

Das von uns angebotene Objekt zeichnet sich durch seinen exklusiven Charakter aus und ist in einem großen Grundstück von etwa 2.500 m² eingebettet, das durch einen gepflegten privaten Garten mit Außenpool, privatem Steg, internem Bootsliegeplatz und privatem Bootsanleger sowie direktem Zugang zum See bereichert wird. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein weiteres baurechtliches Potenzial von etwa 250 m² SUL, was das Objekt auch unter dem Aspekt der Entwicklung besonders interessant macht.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 430 m² und ist geprägt von faszinierenden sichtbaren Steinwänden und großen Panoramafenstern, die das natürliche Licht und die Kontinuität mit der umliegenden Landschaft hervorheben.

Im Hauptgeschoss befinden sich eine separate Edelstahlküche, ein elegantes Esszimmer und ein geräumiger Wohnbereich mit einem spektakulären Kamin. Die großen Bodenfenster führen zur Terrasse mit Blick auf die Lagune, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein eleganter Galeriebereich komplettiert den Wohnbereich, ideal als Entspannungszone. Auf gleicher Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im unteren Geschoss befindet sich die geräumige Master-Suite mit Bad en suite und Zugang zum Garten, ein gemütliches Wohnzimmer mit Bar, perfekt für gesellige Momente, und ein Studio mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich zum prächtigen Garten öffnet.

Das Objekt wird durch eine Dependance, technische Räume und eine Garage mit 5 überdachten Parkplätzen, zusätzlich zu 5 Außenparkplätzen und weiteren 5 unüberdachten Parkplätzen innerhalb des Grundstücks, vervollständigt, was reichlich Platz für Bewohner und Gäste bietet.