3.5 Rooms, 85 m², Ground floor 

**Neubauprojekt Kollbrunn
**In Kollbrunn liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür: Ein Paradies für Wanderer, Velofahrer und Geniesser, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Es laden nicht nur die weitläufigen Wege entlang der Töss zu ausgedehnten Spaziergängen ein, sondern auch einzigartige Naturdenkmäler.

**3.5-Zimmer-Gartenwohnung
**Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen privaten Aussenbereich. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und ein Reduit mit Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort. Der offene Eingangsbereich rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

**Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an der Lindenstrasse 8 in Kollbrunn!**

**Die Wohnung-Highlights auf einen Blick**

* Grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
* Zwei Nasszellen (Bad/WC und DU/WC)
* Privater Gartensitzplatz (12 m²) mit ca. 50 m² Gartenfläche
* Reduit mit Waschturm in der Wohnung
* Helle Räume und funktionaler Grundriss
* Ruhige Erdgeschosslage
* Kellerraum von 7 m² im UG

**Parkplätze und zusätzliche Kellerräume**

Preise Garagenparkplätze:
Parkplätze Standardgrössen: CHF 42'000.--
Parkplätze Sondergrössen: ab CHF 45'000.--

_Beim Kauf einer 4.5 oder 5.5 Zimmer-Wohnung können zusätzlich zwei Garagenparkplätze erworben werden. Grundsätzlich wird bei einer 3.5-Zimmer-Wohnung ein Garagenparkplatz zum Kauf angeboten._

Zusätzliche Kellerräume können je nach Verfügbarkeit ab CHF 22'050.- dazu erworben werden.

**Zahlungsmodus
**Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 40'000.-- fällig. 20% vom Verkaufspreis (inkl. Anzahlung) werden bei der Beurkundung des Kaufvertrages verrechnet.

Der Restbetrag bei Schlüsselübergabe/Eigentumsübertragung. Bauherrenwünsche sind innert 30 Tagen nach Rechnungsstellung zu bezahlen - spätestens bei Eigentumsübertragung.

Bemerkungen:
Handänderungs- und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.