3.5 Rooms, 175 m²

Ruhiges Wohnquartier am Schlimberg
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Schlimberg, direkt unterhalb der Zimmerbergkette, zwischen der Quartierstrasse Eichenweg und dem Spazier- und Panoramaweg "Rigistrasse". Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische und gepflegte Umgebung aus, umgeben von gr?nen G?rten und mit Blick zum Uetliberg. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur und urbanem Komfort.

Die Anbindung an den ?ffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Z?rich sowie wichtige Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar sind.

Ein weiterer Vorteil ist die steuerg?nstige Lage. Der niedrige Steuerfuss von 72% macht Kilchberg zu einem begehrten Wohnort.?

Einfamilienhaus-Oase im Gartenparadies mit 3.5 Zimmern und Atrium
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus geniesst dank der gr?nen Umgebung viel Privatsph?re. Die gekonnte Lichtf?hrung und der moderne und zeitlose Ausbaustandard begeistern Bewohner und Besucher gleichermassen! Die R?ume sind auf drei Etagen verteilt und bieten ideale Begegnungszonen sowie R?ckzugsorte.

Im Eingangsbereich (Erdgeschoss) sind viele Wandschr?nke eingebaut und bieten optimalen Stauraum. Ein grossz?giges (ungeteiltes) Zimmer kann als Arbeits-/Schlaf-/Hobby- und/oder G?stezimmer genutzt werden. Eine eigene Nasszellle befindet sich direkt daneben. F?r Gartenger?te und Hobby- und/oder Spielzeug wurde draussen ein ?berdachter Lager- und Arbeitsplatz eingerichtet.

Im mittleren Geschoss ist der Wohn-/Ess- und K?chenbereich grossz?gig arrangiert rund um das Herzst?ck: das Atrium. Diese innenhof?hnliche Oase l?dt zum verweilen ein. Zwischen K?che und Essbereich befindet sich der Ausgang in den Garten und zum Sitzplatz.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist mit Einbauschr?nken, einer Arbeitsnische und einer Klimaanlage ausgestattet. Das elegante und grossz?gige Badezimmer ist gleich nebenan sowie der Ausgang zur ausladenden Dachterrasse, welche nebst dem Weitblick auf die Albiskette auch viel Nachmittags-/Abendsonne bietet.

Zum Haus geh?ren 1 Aussen- und 1 Tiefgaragenparkplatz sowie 1 Kellerraum mit Waschturm.?

Geb?udebeschrieb
Massivbauweise mit verputzter Fassade. Pultdach.

Baujahr 1994

Umbau 2012: Ersatz K?che, neue Raumaufteilung, Bad OG neu, andere 2 Nasszellen renoviert, Einbauschr?nke Schlafzimmer + B?der.

Renovation 2019: Holzboden 2 Etagen neu + alle W?nde gestrichen.

Auffrischung 2022 neu gestrichen.

Die Raumaufteilung kann ge?ndert und ein zus?tzliches Zimmer eingebaut werden.

Letzter Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen (SiNa) 19.05.2022.

Installation Entkalkungsger?t 2023.

Glasfaser-Anschluss 2025.