246 m²

Im Dorfzentrum von Zunzgen pr?sentieren wir Ihnen ein aussergew?hnlich vielseitiges Wohn- und Gesch?ftshaus mit zahlreichen Nutzungsm?glichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt mit kompletter Vermietung als auch f?r eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als grossz?giges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus ? die flexible Struktur er?ffnet verschiedenste Perspektiven.
Mit rund 246 m? Wohnfl?che und einer Gesamtnutzfl?che von etwa 485 m? bietet die Immobilie grossz?gige Dimensionen und viel Raum f?r individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit rund 78 m? Verkaufsfl?che. Erg?nzt wird dieses durch eine K?che sowie ein separates WC. Die Fl?che eignet sich f?r unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet eine repr?sentative Pr?senz im Dorfzentrum.
Die Liegenschaft befindet sich dank regelm?ssiger Investitionen in einem guten und gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise die grossz?gige 7.5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2015 teilweise saniert. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine flexible Nutzung: Die verschiedenen Einheiten k?nnen bei Bedarf getrennt oder miteinander verbunden werden.
Insgesamt stehen sechs gepflegte Nassbereiche zur Verf?gung, was die vielseitige Nutzung zus?tzlich unterst?tzt. Winterg?rten im Erd- und Obergeschoss schaffen helle, angenehme Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum.
Zahlreiche Nebenr?ume bieten zus?tzlichen Komfort und Stauraum. Dazu geh?ren unter anderem Kellerfl?chen, eine Waschk?che, eine Werkstatt sowie ein Weinkeller. Auch die Parkplatzsituation ist komfortabel gel?st: Eine grosse Garage sowie mehrere Aussenabstellpl?tze stehen zur Verf?gung und bieten ausreichend Platz f?r Bewohner, Besucher oder Kunden.
Diese Liegenschaft verbindet zentrale Lage, flexible Nutzungsm?glichkeiten und grossz?gige Fl?chen ? eine seltene Gelegenheit im Dorfzentrum von Zunzgen.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00046 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigent?mer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese ?ffentlich publiziert werden.