12 Rooms

Mehrfamilienhaus in der Kernzone von Grossdietwil - mit Gewerbefläche und Entwicklungspotenzial

In zentraler Lage von Grossdietwil befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in der Kernzone (K). Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den baulichen Möglichkeiten der Kernzone eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit langfristiger Ausrichtung.

Die Zonenvorgaben erlauben - unter Wahrung des dörflichen Charakters - Neubauten, An- und Umbauten sowie flexible Nutzungsmodelle. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für zukünftige Projekte.

Objektübersicht

• Zentrale Lage in der Kernzone (K)

• Zwei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche

• 8.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche

• 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche

• Gewerbefläche mit Büro, ca. 126 m²

• Garage vorhanden

• Erweiterungs- und Verdichtungspotenzial

• Gut erschlossene Lage mit vorhandener Infrastruktur

Bebaubarkeit & Entwicklung

Gemäss Zonenreglement ermöglicht die Kernzone eine breite Nutzung - von Wohnraum über Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bis hin zu öffentlichen Einrichtungen.

Die Einfügung ins Ortsbild steht dabei im Vordergrund und gewährleistet eine harmonische bauliche Weiterentwicklung.

Ein Mindestgrenzabstand von 4.0 m bietet zusätzliche planerische Flexibilität. Die Einhaltung aktueller Lärmschutzstandards ermöglicht zudem die Entwicklung zeitgemässer Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Standortqualität

Grossdietwil verbindet ländliche Wohnqualität mit regionaler Erreichbarkeit. Eine gewachsene Infrastruktur, ein aktives Dorfleben und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen schaffen attraktive Rahmenbedingungen.

Der Standort eignet sich sowohl für Wohnnutzungen als auch für gewerbliche Konzepte mit langfristiger Perspektive.

Kontakt

Dieses Mehrfamilienhaus in Grossdietwil bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial innerhalb der Kernzone.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.