5.5 Rooms, 214 m²

In der begehrten Umgebung von Porza, in einer ruhigen, sonnigen und privilegierten Hanglage, bieten wir eine charmante, zusammenhängende Villa mit privatem Garten, Veranda und eindrucksvollem Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.Die Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine Villa mit Panoramablick in der Nähe von Lugano erwerben möchten, in einer zurückhaltenden Wohngegend, aber mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und an das Stadtzentrum.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Wohnebenen, plus ein Untergeschoss mit Nebenräumen und eine Doppelgarage. Die Wohnung bietet viel Platz, viel Licht und eine unverwechselbare Architektur, die sich durch raumhohe Fenster, freiliegende Backsteinelemente und eine malerische Wendeltreppe auszeichnet: ein Haus für alle, die großzügige Räume, Privatsphäre und ein tägliches Panorama von seltener Schönheit schätzen.

Zusammensetzung:

Erdgeschoss - Wohnbereich:

• Eingangshalle mit praktischer Garderobe
• Gästebad
• Essbereich mit Blick auf die interne Galerie
• Geräumige, gut ausgestattete separate Küche
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und hohen Fenstern, direkter Ausgang zur Veranda und privatem Garten mit Seeblick

Erster Stock - Schlafbereich:

• Gemeinschaftsraum mit Oberlicht
• Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon mit Seeblick
• 2 weitere Schlafzimmer
• 2 Vollbäder mit Fenster

Untergeschoss - Nebenräume:

• Großer Hobbyraum/Taverne mit Küchenzeile und Abstellraum
• Waschküche
• Weinkeller
• Zugang zur Doppelgarage, mit zusätzlichem Abstell- und Wirtschaftsraum

Außenbereich:

• Flacher Garten mit freiem Blick auf den See und Entspannungsbereich, ideal um den Außenbereich in absoluter Privatsphäre zu genießen
• Möglicher Anbau eines Zimmers von ca. 50 qm, der weiteres Potential zur individuellen Gestaltung bietet

Ausgestattet mit 2 Garagenstellplätzen und 1 Carport.

Hauptmerkmale:

• Auch als 2. Wohnsitz verfügbar
• Panoramische und ruhige Lage in Lugano Porza
• Helle und gut verteilte Räume
• Helle und gut verteilte architektonische Details
• Offener Seeblick von allen Wohnebenen
• Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

Eine Villa, die Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität vereint, perfekt für diejenigen, die eine Panoramawohnung mit Seeblick in Lugano Porza kaufen möchten, in einem exklusiven und reservierten Rahmen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.