488 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Annual rent per m²
CHF 163
Online for 10 hours
Key data
Online for 10 hours
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
1981
Available
By arrangement
Floor space
488 m²
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 163
Annual rent per m² (excl. supplementary charges)
CHF 140
Supplementary charges
CHF 23
Description
488 m² flexible Geschäftsfläche in Cham
An der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham, im gefragten Gebiet Städtler Allmend, befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit für den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie durch ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Einkaufs-, Verpflegungs- und Freizeitangeboten in Gehdistanz.
Die Fläche im Grundausbau richtet sich an Unternehmen, die ihre Räumlichkeiten individuell gestalten möchten – und dabei von einem aussergewöhnlich attraktiven Mietpreis profitieren wollen.
Vorteile
- 488 m² im Grundausbau – maximale Gestaltungsfreiheit
- Attraktiver Mietzins – deutlich unter Marktniveau
- Helle Fläche dank Fensterfronten mit Ost- und Westausrichtung
- Direkter Zugang zum Warenlift
- Hohe Nutzlast (1’000 kg/m²) – auch für stilles Gewerbe geeignet
- Separate Erschliessung, ideal kombinierbar mit Nachbarfläche
- Nur 2 Minuten zur Autobahn Luzern / Zürich
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn Rigiblick (direkte Verbindung Zug und Zürich)
Angebot
? Erweiterungsoption:
Die direkt benachbarte, ausgebaute Bürofläche mit 390 m² kann zusätzlich gemietet werden.
- Gleiche Etage
- Verbindung über den Warenlift möglich
- Gesamtfläche bis 878 m² realisierbar
- Mietzins der Nachbarfläche: CHF 160.–/m²/Jahr exkl. MWST
Ideal für Unternehmen mit Wachstumsplänen oder für eine funktionale Trennung von Büro-, Technik- oder Nebenflächen.
Location & Appeal
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CHF 300’000
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Ceiling height
306 cm
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