168 m², Ground floor 

Wir vermieten nach Vereinbarung zur Zwischennutzung bis Ende 2028, Dübendorfstrasse 24, Zürich-Schwamendingen eine grosszügige Gewerbefläche, ca. 168 m² mit grossem Sitzplatz.

Das Lokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen wie Catering-Service.

Kein Takeaway oder Restaurant möglich.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Grosszügige Fläche im Erdgeschoss: mit flexibler Nutzung
* Grossraumküche voll ausgestattet mit Profigeräten
* zwei abgetrennte Räume
* alle Räume mit Bodenplatten
* Gartensitzplatz

**Zusätzliche Räume im Untergeschoss:**

* nutzbar als Lager-, Archiv- oder Nebenflächen
* professionelle Kühlanlagen
* WC-Anlagen: Herren, Damen, Personal
* Dusche, 2 Umkleideräume
* Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler
* Parkmöglichkeiten
* Helle Räume: Sonnige Ausrichtung mit viel Tageslicht
* Zentrale Lage: Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit mit Tram, Bus

**Top-Anbindung & Infrastruktur:**

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Tramhaltestelle Roswiesen liegt nur 2 Gehminuten entfernt, der Schwamendingerplatz mit diversen Busverbindungen ist in rund 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Migros, Apotheke Kreis 12 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Gewerberäume bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zentral gelegene, grosszügige und vielseitig nutzbare Fläche suchen.