9 Rooms, 190 m²

Un'opportunità unica: casa bifamiliare con potenziale edificatorio, rendita aggiuntiva e vista spettacolare.

Un gioiello da reinventare: bifamiliare con vista mozzafiato, potenziale illimitato e permesso di casa secondaria

Un contesto unico tra modernità, tradizione e natura

Questa straordinaria casa bifamiliare si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde, con una vista spettacolare che abbraccia il paesaggio circostante. Con il suo grande giardino, una vigna rigogliosa e una collocazione strategica vicina alla strada di accesso, è una proprietà che unisce tranquillità,comodità e potenziale di sviluppo.

Appartamento moderno di 3.5 locali: pronto per essere vissuto

Il secondo piano ospita un appartamento completamente ristrutturato e moderno, composto da tre locali e mezzo, ideale per chi

cerca comfort immediato e spazi ben distribuiti. L'accesso diretto dalla strada e la disponibilità di due parcheggi privati rendono

questa parte della casa perfetta per una famiglia o una giovane coppia.

Casa di 4.5 locali in duplex: un'opportunità per creare qualcosa distraordinario

La seconda unità, composta da quattro locali e mezzo su due livelli (duplex), rappresenta il cuore storico della proprietà. Sebbene necessiti di

ristrutturazione, offre infinite possibilità grazie agli indici di costruzione disponibili. Immagina di trasformarla in una moderna dimora, espandendo il design attuale o creando un nuovo progetto architettonico di prestigio.

Indici di costruzione e permesso di casa secondaria: un tesoro da sviluppare

Questa proprietà è una rara opportunità grazie agli indici di costruzione ancora utilizzabili. È possibile ampliare l'appartamento di 3.5 locali trasformandolo in un duplex o progettare due case a schiera affiancate, creando così un complesso residenziale esclusivo e moderno. Inoltre, il permesso di casa secondaria parziale già in vigore aggiunge un ulteriore vantaggio: vivere e godere della casa per vacanze, affittandone il resto per un reddito garantito.

Uno spazio esterno che incanta

Il grande giardino e la vigna offrono spazi all'aperto di rara bellezza, ideali per chi ama la natura e desidera creare un'area relax, un orto o persino uno spazio per eventi privati. La vista mozzafiato completa questo scenario idilliaco, rendendo ogni giorno un'esperienza unica.


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Zweifamilienhaus in Gordola - Hügellage

Einzigartige Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit Baulandpotenzial, zusätzlichem Ertrag und spektakulärer Aussicht.

Ein Juwel zur Neugestaltung: Zweifamilienhaus mit atemberaubender Aussicht, unbegrenztem Potenzial und Bewilligung als Zweitwohnsitz.


Ein einzigartiges Ambiente zwischen Moderne, Tradition und Natur

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in privilegierter Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung mit einem atemberaubenden Panoramablick. Mit seinem weitläufigen Garten, einem üppigen Weinberg und der strategisch günstigen Nähe zur Zufahrtsstraße vereint diese Immobilie Ruhe, Komfort und großes Entwicklungspotenzial.


Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung: Einzugsbereit und komfortabel

Im oberen Stockwerk befindet sich eine vollständig renovierte, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung - ideal für alle, die sofortigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Der direkte Zugang von der Straße sowie zwei private Parkplätze machen diese Wohneinheit besonders attraktiv für Familien oder junge Paare.

4.5-Zimmer-Duplex: Eine Chance zur Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohntraums

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bildet das Herzstück der Liegenschaft. Sie umfasst 4.5 Zimmer und bietet trotz einiger Renovierungsarbeiten ein enormes Potenzial, insbesondere durch die noch nutzbaren Baufenster. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Wohnkonzept zu realisieren - sei es durch die Erweiterung des bestehenden Designs oder durch ein völlig neues, architektonisch anspruchsvolles Projekt.

Baufenster und Zweitwohnsitzbewilligung: Ein verborgener Schatz mit Zukunftspotenzial

Die Immobilie besticht durch seltene Ausbaureserven: Die bestehende 3.5-Zimmer-Wohnung könnte zu einem großzügigen Duplex erweitert werden, oder es besteht die Möglichkeit, zwei exklusive Reihenhäuser zu schaffen. Darüber hinaus sorgt die bereits teilweise bestehende Zweitwohnsitzbewilligung für zusätzliche Flexibilität - ideal, um das Haus sowohl als Feriendomizil zu genießen als auch durch Vermietung ein gesichertes Einkommen zu generieren.


Ein Außenbereich, der verzaubert

Der weitläufige Garten und der idyllische Weinberg schaffen eine einmalige Atmosphäre und bietenunzählige Möglichkeiten: von einem privaten Rückzugsort mit Entspannungsbereich bis hin zu einem eigenen Gemüsegarten oder einer stilvollen Eventfläche. Die spektakuläre Aussicht macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Erlebnis - Tag für Tag

[?] ErstklassigeLage mit atemberaubender Aussicht und bequemer Erreichbarkeit

[?] Flexible Wohnräume: Einzugsbereite moderne Einheit & eine zweite Einheit mit Ausbaupotenzial

[?] Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Nutzung der Baufenster für Erweiterung oder Neubau

[?] Zweitwohnsitzbewilligung: Perfekt für Feriennutzung mit attraktiven Einkommenschancen

Diese Liegenschaft vereint Exklusivität, Potenzial und eine unschlagbare Lage - eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!