4.5 Rooms, 160 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,440,000
9430 St. Margrethen
Address copied
Online for 3 days
Key data
Online for 3 days
Property type
Single-family house
Room
4.5
Number of floors
not available
Living space
160 m²
Year of construction
1960
Renovation year
2025
Available
By arrangement
Property area
250 m²
Balcony
1
Terrace
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,440,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?
Features
Balcony/
Terrace
Indoor parking
Outdoor parking
Veranda
Cellar
Washing machine
Dishwasher
Dryer
Garden
Description
Einfamilienhaus mit Gewerbelokal
An zentraler Lage in St. Margrethen (Parkstrasse 17) steht dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit integriertem Lokalladen zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationen- bzw. Renditeobjekt.
Das Gebäude verfügt über eine grosszügige und flexible Raumaufteilung:
• Untergeschoss / Keller: ca. 80 m²
• Erdgeschoss mit Gewerbelokal: ca. 80 m²
• 1. Obergeschoss: ca. 80 m², 3.5-Zimmer-Wohnung
• Dachgeschoss: ca. 80 m², Studio
• Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss können alternativ als Maisonettewohnung genutzt werden. Beide Einheiten sind mit Küche ausgestattet, was eine flexible Nutzung (Eigennutzung, Vermietung, Kombination Wohnen/Gewerbe) ermöglicht.
Weitere Highlights:
• 1 Garage
• 4 Aussenparkplätze
• Gasheizung
• Pergola im Garten
• Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
• Attraktiv für Selbständige, Investoren oder Familien mit Platzbedarf
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Infrastruktur bequem zu Fuss erreichbar (2Min)
Kindergarten und Primarschule (5Min)
Oberstufe (10Min)
Liegenschaft wird privat verkauft, bitte keine Makleranfragen
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
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