7 Rooms, 213 m²

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbelokal im Zentrum von St. Margrethen

An zentraler Lage in St. Margrethen (Parkstrasse 17) steht dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit integriertem Lokalladen zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationen- bzw. Renditeobjekt.

Das Gebäude verfügt über eine grosszügige und flexible Raumaufteilung:
• Untergeschoss / Keller: ca. 85 m²
• Erdgeschoss mit Gewerbelokal: ca. 85 m²
• 1. Obergeschoss: ca. 85 m², 3.5-Zimmer-Wohnung
• Dachgeschoss: ca. 80 m², Studio
• Grundstücksfläche: ca. 250 m²

Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss können alternativ als Maisonettewohnung genutzt werden. Beide Einheiten sind mit Küche ausgestattet, was eine flexible Nutzung (Eigennutzung, Vermietung, Kombination Wohnen/Gewerbe) ermöglicht.

Weitere Highlights:
• 1 Garage
• 4 Aussenparkplätze
• Gasheizung
• Pergola im Garten
• Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
• Attraktiv für Selbständige, Investoren oder Familien mit Platzbedarf

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Infrastruktur bequem zu Fuss erreichbar (2Min)

Kindergarten und Primarschule (5Min)
Oberstufe (10Min)

Liegenschaft wird privat verkauft, bitte keine Makleranfragen