7.5 Rooms

In privilegierter und sonniger Lage in Sementina, in einem gut erschlossenen Gebiet mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, befindet sich dieses wunderschöne, sehr gepflegte Zweifamilienhaus, das sich durch große, helle Räume, einen geschlossenen und umzäunten Garten und einen großen Vorplatz auszeichnet.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss, das über eine gemütliche Veranda zugänglich ist, befinden sich ein großer Flur, ein Einzimmerappartement mit Holzofen, das direkt mit dem sonnigen Außenbereich verbunden ist, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Keller, der Technikraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner, eine Doppelgarage und ein beheizter Hobbyraum.

Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, einem großen Wohnbereich mit geräumiger Küche und Wohnzimmer mit Kamin bzw. Holzofen, einem Doppelzimmer, einem kleinen Zimmer/Büro mit Einbauschränken und einem Schlafzimmer. Jede Etage verfügt über einen Balkon mit freiem Blick nach Süden, ideal zum Entspannen.

Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gespeist, während die doppelt verglasten Aluminiumfenster für thermischen und akustischen Komfort in allen Räumen sorgen. Darüber hinaus ist jede Etage mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Fenster sind mit Fliegengittern versehen.

Die Immobilie verfügt über 34 Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 14,45 kW und einer Speicherbatterie von 14,4 kWh.

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)