10 Rooms, 320 m²

Magnifique propriété avec piscine proche du Léman
Magnifique propriété avec piscine proche du Léman.

Située dans une zone de villas de luxe protégée par un portail, cette belle demeure dispose d'un grand jardin paysagé et d'une spacieuse piscine.

La maison a l'accès au lac via une chemin prive à l'intérieur de la propriété (servitude).

Régulièrement entretenue, la maison a été totalement rénovée en 2015 et est en excellent état.

Distribution intérieure:

Rez-jardin:

• Spacieux hall d'entre avec double hauteur sous plafond
• Séjour avec cheminée
• Salle à manger
• Cuisine équipée séparée
• 1 Bureau
• 1 Salle de douche

Étage:

• 1 Chambre master avec vue lac
• 4 Chambres
• 3 Salles de bains

Combles:

• Aménagés en 1 salle de jeux et 2 chambres d'amis

Sous-sol:

• Chambre d'amis avec petit salon et salle de bains
• Locaux techniques
• Caves
• Abri PC

Extérieurs: 

• Piscine dimensions 4m x 8m x 1,5m (non chauffée, avec couverture rouleau) 
• Terrasse 
• Grand garage double
• Plusieurs places extérieures.

Situation
Magnifique propriété située dans le village de Préverenges, un charmant petit bourg au bord du Léman près des commerces, écoles, à 10 minutes en voiture de l'EPFL et de l'UNIL et à 40 minutes de l'aéroport de Genève.

À Préverenges se trouve la plus grande plage du district qui s'étend depuis l'île aux oiseaux jusqu'au Surf Shop.

C'est un endroit rêvé où l'on trouve tout ce qu'il faut : location de pédalos, stand-up paddles, bateaux, canoë et kayak, et 500 mètres de littoral avec des eaux peu profondes jusqu'à 50 mètres du rivage.

Mais il y a aussi une buvette et le Restaurant de la Plage.

Un petit coin de paradis où tout le monde trouve son bonheur !

La maison a l'accès au lac via une chemin prive à l'intérieur de la propriété (servitude).



Données techniques
Chauffage central au mazout.

Commodités
La maison se trouve à 10 minutes en voiture de l'EPFL et de l'UNIL et à 40 minutes de l'aéroport de Genève.

Un arrêt de bus est situé à quelques mètres du portail d'entrée de la zone villa protégée.



Travaux
Liste des travaux :

2015 :

Grands travaux : Installation du parquet, lissage des murs et pose de marmorino, réfection de la cheminée, du chauffage au sol, pose de fenêtres triple vitrage, de volets, rénovations de la cuisine et des salles de bains, remplacement des revêtements de la terrasse et autour de la piscine.

2018:

Remplacement du chauffage au mazout et de la pompe de la piscine

2025:

Réfection de la peinture des 2 chambres à l'étage, de la cuisine et des portes du garage, nettoyage du toit de la maison et du garage et remplacement des tuiles casses, remplacement de 3 Velux à l'étage, replacement des appareils électroménagers (frigo + 2 fours).