6.5 Rooms, 163 m²

Situé dans un quartier calme et sans aucune nuisance, ce magnifique duplex en attique de 6,5 pièces bénéficie d'une luminosité idéale et d'une sensation d'espace.
Traversant et orienté plein sud, il offre une vue dégagée sur la campagne, et séduit par ses volumes impressionnants et son ambiance chaleureuse. Le logement a été rénové en 2024

Dès l'entrée, on est frappé par l'ouverture du séjour. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,80 mètres, accentuant encore la générosité des volumes. Une cheminée fonctionnelle apporte une touche de convivialité. Le séjour donne accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil et du calme environnant. Au sol, un très beau carrelage céramique pour les pièces de jour et du parquet massif pour les chambres.

La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est entièrement équipée, elle dispose notamment d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle neuf. Elle s'intègre parfaitement à l'ensemble de la pièce, créant un lieu de vie convivial et central car elle est semi-ouverte sur la salle à manger.

Le bien dispose de quatre chambres à coucher, dont un espace parentale indépendant avec salle de douche italienne et wc séparé. Les deux autres chambres au rez inférieure sont confortables, et la quatrième chambre est située à l'étage supérieur (mezzanine), une sorte de galerie ouverte pouvant aussi faire office de bureau, d'espace jeux ou tv-room par exemple. En tout, il y a 2 salles de bains (1 baignoire et 1 douche) et 2 wc séparés.

La qualité de la rénovation, s'accompagne de prestations pratiques : triple vitrage neuf dans tout l'immeuble, parquet massif, cave avec prise électrique, et deux places de stationnement (une intérieure, une extérieure) dont l'une est pré-équipée pour la recharge d'un véhicule électrique. le boiler est individuel, dans le logement.

L'environnement est l'un des atouts du bien : situé à quelques minutes des commerces de proximité, des écoles, de l'arrêt de bus et à 5 minutes de l'autoroute, le logement combine parfaitement confort de vie, calme et accessibilité. Les écoles internationales, la gare de Coppet, les grands centres commerciaux (comme Manor Chavannes) ou encore les rives du lac Léman sont également tout proches.