4.5 Rooms, 173 m², 6. floor 

Die Fiduciaria Immobiliare LA LUGANO Sagl bietet in einer Wohngegend im Herzen von Lugano Cassarate, im 6. und letzten Stock, ein "städtisches Dachgeschoss mit teilweisem Seeblick" an.

Dieses schöne und elegante Dachgeschoss mit 173,15 m² befindet sich in einem Wohngebäude aus den 80er Jahren in sehr gutem Zustand. Neues Gasheizungssystem, 2 Aufzüge, Tiefgarage.

**Die Lösung besteht aus:**

Großer Eingang, sehr geräumiger Doppelsalon mit großen Fenstern und einer Terrasse, die das gesamte Apartment umgibt, bewohnbare Küche mit Balkon, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Gästeschlafzimmer mit vollständigem Bad, Abstellraum und Einbauschränken.

Es besteht die Möglichkeit, ein Studio oder ein drittes Schlafzimmer zu erstellen.

Klimaanlage.

Modernes Rolladen- und Fenstersystem.

Das Apartment befindet sich in sehr gutem Zustand, die Südwestausrichtung gewährleistet Tageslicht während des gesamten Tages.

Ein Keller und 2 innere Parkplätze (CHF 50'000 cada) vervollständigen die Lösung.

**Strategische Lage:**

Dieses Immobilienobjekt befindet sich in einer extrem strategischen und zentralen Lage.

Das Gebäude verfügt über eine Bushaltestelle direkt am Eingang, während im Erdgeschoss des Gebäudes ein Fitnessstudio, ein Spa-Bereich und ein Physiotherapieservice vorhanden sind.

Die Lage ist ideal für alle täglichen Bedürfnisse: nur 3 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich die Coop und die Apotheke, während die Grundschule von Cassarate in 7 Minuten erreichbar ist.

Das Bootsanleger von Cassarate ist nur 9 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine bequeme Verbindung über den See.

Die Nähe zu den Ufern des Sees und den umliegenden Wasserläufen verleiht dieser Immobilie einen zusätzlichen Wert und eine größere Attraktivität.