6 Rooms, 142 m²

Une maison qui laisse place à vos idées
Ceux qui recherchent un bien offrant de l’espace pour concrétiser leurs propres projets trouveront dans cette moitié de maison une base idéale. Initialement utilisée comme grande maison individuelle, elle ouvre aujourd’hui de nouvelles perspectives : la moitié de maison no 30 peut être à nouveau aménagée comme unité d’habitation indépendante et offre ainsi un vaste potentiel pour une interprétation moderne de l’habitat.

Un bien pour les personnes visionnaires
Cette moitié de maison s’étend sur plusieurs niveaux et séduit par ses pièces lumineuses ainsi que par sa construction massive et solide. Le bâtiment a été conçu à l’origine pour accueillir deux unités d’habitation indépendantes. En raison de son utilisation ultérieure comme maison individuelle unique, des connexions internes existent encore entre les deux parties. Les parcelles sont déjà juridiquement séparées, ce qui facilite considérablement une future utilisation indépendante.
Dans son état actuel, la moitié de maison no 30 dispose d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une circulation interne continue avec escaliers du niveau socle jusqu’aux combles. Elle est donc utilisable de manière autonome et offre une structure claire pour la vie quotidienne. Certains éléments datent encore de la période de construction initiale et présentent un réel potentiel de modernisation ou d’aménagement personnalisé.
Étant donné que le bâtiment a été utilisé comme une seule habitation, certaines séparations structurelles entre les deux moitiés devront être recréées. La vente ne peut donc avoir lieu que si les deux moitiés trouvent simultanément preneur, afin que la séparation, les accès et l’ensemble des adaptations puissent être réalisés de manière coordonnée et cohérente.
Cette moitié de maison constitue ainsi une base idéale pour des personnes recherchant une solution d’habitation déjà fonctionnelle tout en offrant des possibilités d’évolution. Elle combine des surfaces habitables exploitables avec la liberté de rénover ou de repenser certains éléments selon ses propres envies.

Construction et état
La maison est construite en maçonnerie massive avec un toit à deux pans. De nombreux éléments proviennent encore de la construction d’origine et offrent un véritable potentiel de rénovation. Chaque moitié de maison dispose de son propre chauffage au gaz ainsi que de sa propre production d’eau chaude. L’aménagement des combles avec terrasse sur le toit, réalisé en 1988, constitue l’un des points forts de la propriété.


Distribution des espaces, pratique et polyvalente
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale de la moitié de maison mène à un hall fonctionnel avec espace vestiaire. À ce niveau se trouve également une grande pièce fermée, utilisée à la place d’un garage, qui peut être aménagée de manière flexible comme atelier, espace de bricolage, local de stockage ou bureau.
Le niveau socle comprend une pièce de loisirs ou de bricolage, une buanderie ainsi qu’un abri de protection civile offrant un espace de rangement supplémentaire. Les locaux sont fonctionnels et constituent une base solide.
À l’étage nuit, trois chambres sont disponibles, idéales comme chambres à coucher, bureau ou chambres d’enfants. Cet étage comprend également une salle de bains ainsi qu’une douche et des WC séparés dans la chambre parentale. Là aussi, des possibilités de modernisation et de personnalisation existent.
L’étage de vie comprend un séjour lumineux avec accès à l’extérieur ainsi qu’une salle à manger séparée.
Les combles offrent un espace sous toiture pouvant être utilisé de manière flexible, par exemple comme espace de travail, atelier, zone invités ou rangement. Chaque moitié de maison dispose de son propre local technique avec chauffage au gaz et production d’eau chaude indépendants. De là, on accède à la terrasse sur le toit ensoleillée avec vue sur Bienne, l’un des atouts majeurs de la propriété.

Espaces extérieurs avec dégagement et vue
La parcelle d’une surface de 302 mètres carrés comprend une petite terrasse ainsi qu’une vaste terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur Bienne. Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles devant la maison. Les extérieurs sont faciles d’entretien et conviendront parfaitement aux personnes privilégiant la fonctionnalité plutôt qu’un grand jardin.
Faits essentiels en un coup d’œil

• Nombre de pièces : 6, y compris les espaces de loisirs au niveau socle
• Surface habitable : env. 142 mètres carrés
• Zone : zone mixte A, autorisant l’habitation et les activités professionnelles
• Stationnement : un garage, plusieurs places extérieures, un espace issu de l’ancien garage
• Particularités : terrasse sur le toit ensoleillée avec vue sur Bienne, grande flexibilité d’utilisation

Conclusion
Cette moitié de maison offre de généreux volumes, une belle vue et la possibilité de créer un logement indépendant adapté à vos besoins. Grâce à sa structure sur plusieurs niveaux, à sa terrasse sur le toit ensoleillée avec vue sur Bienne et à la flexibilité de son plan, ce bien convient parfaitement à celles et ceux qui recherchent de l’espace pour habiter, travailler ou développer des projets créatifs. Située dans un quartier calme, la propriété constitue une base solide permettant de moderniser progressivement les aménagements intérieurs selon les standards actuels.

Situation attractive à Bienne
La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé. Les écoles, commerces et autres services sont facilement accessibles à pied, tout comme les transports publics par bus et train. Les amateurs de détente et de nature profiteront du lac de Bienne, des forêts avoisinantes et des nombreuses installations sportives. La situation combine ainsi les avantages de la ville avec une qualité de vie élevée.

Bienne, vivante, plurielle et bien connectée
Avec environ 56’000 habitantes et habitants, Bienne est la plus grande ville bilingue de Suisse. Elle allie vie urbaine et proximité de la nature, propose une offre variée en matière de formation, de culture et de loisirs, et bénéficie d’excellentes connexions par les transports publics et l’autoroute vers Berne, Soleure et Neuchâtel.