3.5 Rooms, Ground floor 

In Lugaggia, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend umgeben von Grün, nur wenige Minuten von Tesserete und Lugano entfernt, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Doppelhaushauses aus dem Jahr 2000 zum Verkauf an.

Das Haus zeichnet sich durch seinen privaten Garten, Gemüsegarten und zahlreiche zusätzliche Bereiche aus, die Komfort und Funktionalität garantieren. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und gut vernetzten Umgebung leben möchten.

[b]Interne Verteilung:[/b]
- Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und direktem Zugang zum Garten und Gemüsegarten.
- Küche mit maßgefertigten Möbeln.
- Geräumiges Schlafzimmer.
- Arbeitszimmer/zweites Schlafzimmer.
- Fensterbad mit Dusche.
- Überdachte Terrasse mit offenem Blick auf das Grün.

[b]Zubehörräume:[/b]
- 1 Parkplatz in der Garage auf dem Kellerboden
- 3 Außenparkplätze
- 1 gefliester und beheizter Hobbyraum mit 20 m²
- 1 Lagerraum
- 1 Keller
- 1 Zufluchtsraum

[b]Stärken:[/b]
- Gebäude, das nur aus zwei Einheiten besteht (maximale Ruhe).
- Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Bodenspulen (hoher Energieeffizienz).
- Solarmodule der neuesten Generation mit überschüssiger Energieerzeugung zum Nutzen von Eigentumswohnungen.
- Ruhige Lage, umgeben von Grün mit offenem Ausblick.
- Ideal für Familien, Paare oder für diejenigen, die ein Haus mit privatem Garten suchen.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und private Außenbereiche suchen, ohne die Nähe zu den Hauptdienstleistungen und der Stadt Lugano zu opfern.