4.5 Rooms, 166 m², Ground floor 

Appartement Minergie Plus de 4.5 Pièces avec Jardin – Lugano Pregassona
Situé dans une résidence récente et exclusive, cet élégant appartement Minergie P de 4.5 pièces offre le maximum de confort et d’efficacité énergétique.
L’appartement se distingue par un spacieux espace de vie, caractérisé par de grandes baies vitrées qui permettent une abondante lumière naturelle et un accès direct à la grande terrasse couverte et au jardin privé. La cuisine, séparée du salon par une porte coulissante en verre satiné, est équipée d’une péninsule en pierre, d’une plaque à induction, d’une hotte professionnelle au plafond et d’appareils électroménagers haut de gamme Miele. La zone d’entrée comprend un vestiaire, une salle de bains pour invités et un placard mural pratique avec un espace pour le lave-linge et le sèche-linge.
La zone nuit est composée d’une spacieuse chambre double avec placard intégré et d’une élégante salle de bains en suite avec baignoire hydromassage, avec accès direct à la terrasse. Deux chambres, également avec sortie sur le jardin latéral, partagent une salle de bains avec douche.
La propriété est complétée par deux places de parking en garage et une cave spacieuse.
Surfaces:

• Surface de l’appartement: 166 m²
• Surface de la terrasse: 31 m²
• Surface du jardin: 75 m²

Caractéristiques et Finitions:

Cet appartement a été conçu pour offrir le maximum en termes de qualité et de confort. Parmi les finitions de très haut niveau, on trouve:

• Parquet en chêne
• Marbres précieux dans les salles de bains
• Bain à remous
• Portes à hauteur de mur
• Système de domotique intégré
• Éclairage LED au plafond dans chaque pièce
• Lave-linge et sèche-linge dans l’appartement
• Chauffage géothermique
• Cave avec parquet
• Système de refroidissement d’été

Les espaces communs comprennent une salle de sport et une laverie, à la disposition des résidents.
L’utilisation de matériaux naturels à faible impact environnemental mais de grande qualité esthétique, associés à des technologies de pointe telles que le chauffage géothermique, la ventilation contrôlée et la domotique, contribuent à créer un environnement de vie de haute qualité. Les façades extérieures ventilées, revêtues de pierre Piasentina, complètent le design élégant et durable de l’immeuble.
La résidence est conçue pour offrir le maximum de confort de vie, en contrôlant de manière optimale quatre paramètres fondamentaux: le climat intérieur, la qualité de l’air, l’éclairage et l’acoustique. Conformément aux normes des bâtiments passifs et aux exigences de la certification Minergie P, cet appartement représente une solution d’habitation alliant confort, efficacité énergétique et haute valeur ajoutée.
Le système de chauffage est à pompe à chaleur avec sondes géothermiques, avec possibilité de rafraîchissement pendant la saison estivale, garantissant un environnement idéal à tout moment de l’année.