1 Room, 96 m², Ground floor 

Entdecken Sie diesen grosszügigen Gewerberaum mit 96 m² Nutzfläche an der Fischerhäuserstrasse 18 in Schaffhausen. Die im Jahr 2022 renovierten Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines Altbaus von 1986 bieten moderne Ausstattung und praktische Lösungen für Ihr Unternehmen.

_Die Gewerberäume überzeugen mit:_

* **Grossraumbüro / Gewerbe:** 96 m² Nutzfläche mit 2.5 m Deckenhöhe für optimale Raumnutzung
* **Barrierefreier Zugang:** alles ebenerdig
* **Praktische Ausstattung:** gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Veloraum und Nebenraum
* **Moderne Infrastruktur:** Kabel-TV, komplette Ver- und Entsorgung
* **Innenhof:** Zusätzlicher, gemeinsamer Aussenbereich für Pausen, direkter Zugang zum Rheinquai

**Perfekte Lage:** Die Räumlichkeiten befinden sich in sonniger und ruhiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Schifflände Schaffhausen ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie der Rhyfallexpress zum Rheinfall. Der Bahnhof Feuerthalen ist in 11 Minuten zu Fuss erreichbar. Für die täglichen Bedürfnisse sorgen die nahegelegene Unterstadt-Apotheke (3 Minuten) und der Coop-Supermarkt (9 Minuten).

Diese Gewerberäume eignen sich ideal für Büros, Praxen oder kleinere Gewerbebetriebe und sind sofort verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und praktischen Details macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Unternehmen.

**Velowerk:**

Das Inventar kann ebenfalls übernommen werden, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.