10 Rooms, 435 m², Ground floor 

**Modernes Anwesen für**

**Wohnen-Arbeiten-Gesellschaft-Pferdehaltung-Freizeit**

Mit einer Grundstücksfläche von 5'181 m² überzeugt diese einzigartige Anlage durch ihr ganzheitliches Konzept. Die vielseitige Infrastruktur ermöglicht es, Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Pferdehaltung und gesellschaftliche Aktivitäten harmonisch miteinander zu verbinden – ein Angebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die gesamte Anlage wurde im Jahr 2011 mit viel Liebe zum Detail neu erbaut und präsentiert sich in einem ausgezeichnet unterhaltenen Zustand. Der klassische Landhausstil verbindet sich hier auf ideale Weise mit moderner Haustechnik und hohem Wohnkomfort.

**Details zum Anwesen:**

* 10.5-Zimmer mit grosszügigem Raumkonzept
* Grosszügiger Sanitäranteil: Bäder/Duschen/WC, Sauna
* erstklassiger und moderner Innenausbau (Minergie zertifiziert, Photovoltaikanlage, Erdsonden-Wärmepumpenanlage)
* Hochwertige, professionelle **Pferdeinfrastruktur,**Auslaufboxen, Reitplatz 15 x 30 m, Weideflächen
* Charmant ausgebautes Stübli; Nutzung privat oder für Anlässe möglich (u.a. Gastronomiebereich)
* hochwertiger **Ökonomieteil;**flexibel nutzbar und mit **Ausbaupotenzial,**z.B. Bibliothek, Aufenthaltsraum, Schulung oder sportliche Aktivitäten
* Kombination Wohnen und Arbeiten
* Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
* gepflegte Gartenanlage mit **beheizbarem Pool (5 x 13 m)**
* eleganter, vollständig ausgestatteter Gartenpavillon mit Sauna, Wellnesszone und integrierter Küche
* Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie 6 Aussenparkplätze vor dem Haus

**Verkaufsdokumentation / Besichtigung**

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bedienen Sie mit einer ausführlichen Dokumentation.