1 Room, 60 m², Ground floor 

**ASCONA**

**Elegante monolocale in zona residenziale e poco distante dal Lido di Ascona**

**Residenza secondaria**

Proponiamo in vendita un elegante monolocale situato nella zona residenziale di Ascona e poco distante dal Lido, in una zona centrale e tranquilla. L'appartamento, dalla superficie di 60 mq (6x10metri), si distingue per il suo design rettangolare raffinato, tipico degli edifici di pregio risalenti a 50 anni fa.

La disposizione interna offre ampie potenzialità:

• Soggiorno spazioso e luminoso, con una profondità che consente di trasformarlo facilmente in un bilocale, adattandolo alle esigenze personali.

• Cucina separata, dotata di un pratico bancone passavivande, perfetto per servire direttamente la zona giorno.

• Bagno indipendente, funzionale e ben organizzato.

L'appartamento si trova al piano terra rialzato, con una splendida terrazza di circa 1 metro di profondità che si affaccia su un verde giardino. Il giardino comune offre una vista rilassante e contribuisce a creare un ambiente sereno e piacevole.

Esposizione verso ovest, che garantisce un'ottima luminosità naturale nelle ore pomeridiane.

Plus e servizi:

• Posto auto privato per CHF 45'000.-, un valore aggiunto raro e molto richiesto ad Ascona.

• Cantina e lavanderia comune, ideali per una gestione comoda e ordinata degli spazi.

• La presenza nello stesso stabile del rinomato ristorante Ticinella, apprezzato per la sua qualità e perfetto per chi desidera vivere o investire in un immobile adatto anche per locazioni brevi, come Airbnb.

L'immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una residenza di charme, ideale sia come casa vacanze che come investimento nel prestigioso contesto di Ascona.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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**ASCONA**

**Elegantes Studio in einem Wohngebiet und nicht weit vom Lido Ascona**

**Zweitwohnsitz**

Wir bieten ein elegantes Studio-Apartment in der Wohngegend von Ascona und nicht weit vom Lido entfernt zum Verkauf an. Diese zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung hat eine Fläche von 60 m² (6x10 Meter) und überzeugt durch ihren rechteckigen, äußerst stilvollen Grundriss – ein Merkmal hochwertiger Bauten aus den 1970er Jahren.

Raumaufteilung:

• Ein großzügiger und tiefer Wohnbereich, der sich problemlos in eine 2-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt, je nach individuellen Bedürfnissen.

• Eine separate Küche mit einer praktischen Durchreiche, die es ermöglicht, Speisen direkt in den Wohnbereich zu servieren.

• Ein eigenes Badezimmer, gut geschnitten und funktional.

Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss und verfügt über eine charmante Terrasse mit einer Tiefe von 1 Meter, die auf einen gepflegten Garten blickt. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne und entspannende Aussicht.

Ausrichtung: nach Westen, was eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung am Nachmittag gewährleistet.

Zusätzliche Vorteile:

• Privater Parkplatz für CHF 45'000.-, ein besonders geschätztes und wertvolles Gut in Ascona.

• Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

• Im selben Gebäude befindet sich das renommierte Restaurant Ticinella, ein beliebter Treffpunkt für Feinschmecker. Dies macht die Immobilie auch zu einer idealen Gelegenheit für Ferienvermietungen, beispielsweise über Airbnb.

Diese Wohnung ist eine perfekte Wahl für alle, die eine hochwertige Residenz suchen – sei es als Ferienwohnung, Hauptwohnsitz oder lukrative Kapitalanlage in einem der exklusivsten Orte von Ascona.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!