7 Rooms, 1300 m²

Acquarossa ist eine Gemeinde mit 1'856 Einwohnern in der Media Blenio und Hauptort des Bezirks, auf 528 m ü. M.

Das von uns angebotene Haus ist ein Familienwohnsitz, der gemäß den modernen Wohnanforderungen renoviert werden kann. Es wurde bis vor einigen Jahren von den Eigentümern bewohnt und bietet große Potenziale für die Nutzung.
Optimale Besonnung und einfacher Zugang von der Kantonsstraße zum Lucomagno-Pass.
Das Objekt, das sich in einem privilegierten Bereich mit großem Rasen befindet, zeichnet sich durch die Besonderheit seines Grundstücks aus: ca. 760 m² Baufläche in der Zone R4 (letztes verfügbares Grundstück in R4) und weitere 550 m² als Rasenfläche. Der verbleibende Grundstücksteil, ca. 500 m² zum Bach hin, ist ebenfalls im Eigentum und bildet die Grenze der Parzelle Nr. 222.

Eingang und Zugang vom 1. Stock zur Küche, die mit dem Wohnzimmer, einem weiteren Mehrzweckraum und einem großen Atrium verbunden ist, das zum Badezimmer mit WC führt.
Wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man im Schlafbereich 4 große und sehr helle Zimmer, alle mit Doppelfenstern und Balkon.
Auf Straßenniveau befinden sich die Garage und zwei weitere technische Räume sowie Parkplätze auf der privaten Auffahrt.

Wie bereits erwähnt, verfügt das Objekt über einen großen Garten/Rasen mit Obstbäumen und Schatten spendenden Bäumen entlang des gesamten Grundstücks, eine Werkzeugbau-Hütte (oder andere Nutzungen) und zwei kleine Räume für verschiedene Zwecke.

Parzelle Nr. 222, RFD von Leontica (Acquarossa)
Gesamtoberfläche: 1'300 m²
760 m² Baufläche (R4)
94 m² Hauptgebäude
13 m² Lager
12 m² Abstellraum
434 m² verbleibende Fläche außerhalb der Zone

Hinweis: Da es sich um eine Zone R4 handelt, ist es möglich, ein Apartmenthaus mit Wohnungen verschiedener Größen zu errichten.