4.5 Rooms, 3. floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilien, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnen, kombiniert mit modernem Komfort, einer beneidenswerten Lage und einer Terrasse, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 158,75 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Großer Wohnbereich:** Ein großzügiger Wohnbereich als Herzstück des Hauses.
* **Waschküche im Erdgeschoss:** Eine praktische Waschküche, die mit nur einer Wohnung geteilt wird.
* **Terrasse von 44 m²:** Eine große Terrasse mit einem gemauerten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Drei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhlgerechtes Design für unkompliziertes Wohnen.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Einzelner Parkplatz für 60'000.- CHF.
* **Möglichkeit zur Personalisierung.*

**Vorzugsposition:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 10 Minuten zu Fuß von der Bahnhof Lugano entfernt.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Schwimmbad Valgersa in 10 Minuten.
* Kino Lux in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer, und bietet somit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit gemauertem Grill und einer großen Menge an Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Sei es eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium benötigt, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Massagno. Nutzen Sie die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu Ihrem Eigen zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.