3.5 Rooms, 76 m²

En exclusivité, nous vous proposons une villa de 3.5 pièces (mitoyenne sur un côté), vendue sur plans, avec un beau jardin privatif de plus de 200m².

Située dans les hauts d'Épalinges (quartier Polny-Montéclard), cette future construction bénéficiera d'un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme et verdoyant (chemin sans issue), tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports publics, ainsi que du centre médical. Epalinges est un emplacement idéal pour les personnes en quête de tranquillité désirant restées proches des commodités urbaines. La commune est bien desservie par les transports publics, notamment par la ligne M2 du métro lausannois, un chemin bucolique permet de s'y rendre ainsi qu'avec la nouvelle ligne de bus TL 44. L'accès à l'autoroute est également proche, à 3 minutes.

Répartie sur 3 niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol complet, ce bien offrira un espace de vie confortable et lumineux, avec toutes finitions aux choix des acquéreurs :

• Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre traversante, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privatif.
• Au 1er étage, une chambre principale avec salle de bains attenante.
• Au 2ème étage, une seconde chambre avec également sa salle d'eau.

Une cave, une buanderie/local technique et deux places de parc extérieures pour 15'000 CHF chacune complètent ce bien.

PRIX TOTAL: 1'270'000 CHF

Le système de chauffage sera assuré par une pompe à chaleur, garantissant une solution performante et économe en énergie. L'installation de panneaux solaires est prévue en option, permettant d'optimiser davantage l'efficacité énergétique du bâtiment selon les souhaits des acquéreurs.

Implantée sur une parcelle de 775 m², cette future construction avec permis de construire en force, se composera de 2 villas (PPE verticale - villa A vendue / villa B disponible), avec deux entrées indépendantes. La villa B, actuellement à la vente, bénéficiera d'un terrain d'environ 275 m².

Atouts du projet :
- Permis de construire en force
- Finitions entièrement personnalisables
- Frais de notaire réduits (vente sur plan)
- Quartier résidentiel calme et verdoyant

Dossier très complet avec plans et plus d'informations sur demande.

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