2.5 Rooms, 63 m², Ground floor 

In **Via Vedeggi a Magliaso**, proponiamo in **prima locazione** un moderno appartamento di **2.5 locali**, situato in una **residenza di nuovissima costruzione**.

L'abitazione, caratterizzata da **spazi luminosi e finiture eleganti**, è progettata per offrire il massimo **comfort abitativo**.

L'appartamento è composto da:

* soggiorno con accesso diretto al giardino,
* cucina moderna completamente attrezzata,
* ampia camera da letto,
* bagno con doccia,
* **giardino privato di circa 100 m²**, ideale per momenti di relax all'aperto.
* su richiesta possibilità di installare aria condizionata

Completano la proprietà una **cantina privata** e, su richiesta, la possibilità di riservare un **posto auto interno** al costo mensile di **CHF 120.00**.

Una soluzione abitativa che coniuga **praticità, stile e tranquillità**, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità a pochi minuti da Lugano.

**Posizione privilegiata:** La vicinanza al lago e ai corsi d'acqua offre un ambiente naturale di grande bellezza. I collegamenti sono eccellenti: la stazione ferroviaria di Magliaso è raggiungibile in soli 7 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus e il supermercato Coop. Per le necessità quotidiane, la Farmacia San Luca si trova a 13 minuti di cammino.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente moderno e confortevole, perfetto per chi desidera godere della tranquillità del Ticino senza rinunciare ai servizi essenziali nelle immediate vicinanze.

?? _Le immagini presenti sono a scopo illustrativo._