2.5 Rooms, 63 m², Ground floor 

In **Via Vedeggi a Magliaso** bieten wir eine moderne **2,5-Zimmer-Wohnung** in **Erstvermietung** an, die in einer **neuen Residenz** liegt.

Die Wohnung, die durch **helle Räume und elegante Ausstattung** gekennzeichnet ist, ist darauf ausgelegt, maximalen **Wohnkomfort** zu bieten.

Die Wohnung besteht aus:

* Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten,
* moderner, voll ausgestatteter Küche,
* großem Schlafzimmer,
* Bad mit Dusche,
* **privatem Garten von etwa 100 m²**, ideal für entspannte Momente im Freien.
* Auf Anfrage Möglichkeit, Klimaanlage zu installieren

Ein **privater Keller** und die Möglichkeit, auf Anfrage einen **innenliegenden Parkplatz** für **CHF 120,00** monatlich zu reservieren, vervollständigen die Immobilie.

Ein Wohnkonzept, das **Praktikabilität, Stil und Ruhe** miteinander verbindet, ideal für diejenigen, die in einem qualitativ hochwertigen Wohngebiet in der Nähe von Lugano leben möchten.

**Bevorzugte Lage:** Die Nähe zum See und den Wasserläufen bietet eine natürliche Umgebung von großer Schönheit. Die Verbindungen sind hervorragend: Der Bahnhof Magliaso ist in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle und der Supermarkt Coop. Für den täglichen Bedarf liegt die Farmacia San Luca 13 Minuten zu Fuß entfernt.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen und komfortablen Umgebung zu leben, perfekt für diejenigen, die die Ruhe des Tessins genießen möchten, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten.

?? _Die angezeigten Bilder dienen nur der Illustration._