3.5 Rooms, 118 m²

Scopri questa affascinante casa rustica di 3,5 locali situata nel pittoresco comune di Malvaglia, completamente ristrutturata nel 2019. Questa proprietà unica combina il fascino tradizionale ticinese con comfort moderni, offrendo un'esperienza abitativa autentica immersa nella natura.

_La casa offre:_

* **Spazi abitativi generosi:** 118 mq di superficie abitabile distribuiti su 3 piani
* **Soggiorno con camino:** Accogliente area living con pavimenti e pareti in legno, camino tradizionale, zona pranzo con tavolo in legno e scale per il piano superiore
* **Cucina moderna:** Completamente attrezzata con lavastoviglie
* **Balcone panoramico:** Per godere della splendida vista sulle montagne circostanti
* **Giardino privato:** 71 mq di spazio verde con vista mozzafiato
* **Posto auto:** Comodo parcheggio incluso

**Caratteristiche architettoniche:** La casa mantiene il caratteristico stile ticinese con esterni in pietra, porte in legno e tetto spiovente. Gli interni presentano una perfetta fusione tra materiali tradizionali e comfort contemporanei, con pavimenti in legno, scaffalature integrate e finestre che incorniciano il paesaggio montano.

**Posizione privilegiata:** Situata in una zona tranquilla di Malvaglia, la proprietà gode di un ambiente silenzioso e rilassante, con il fiume nelle vicinanze. La posizione offre la perfetta combinazione tra privacy e accessibilità, ideale per chi cerca una fuga dalla vita urbana senza rinunciare alle comodità moderne.

Questa casa rustica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente autentico ticinese, circondato dalla bellezza naturale delle Alpi e dalla tranquillità della valle. Perfetta come residenza principale o casa vacanze, disponibile immediatamente.

**Charmantes, Rustikales Haus (3.5 Zimmer) in Malvaglia – 2019 Saniert**

Entdecken Sie dieses bezaubernde 3.5-Zimmer-Rustico in der malerischen Gemeinde Malvaglia, das im Jahr 2019 umfassend renoviert wurde. Dieses einzigartige Anwesen verbindet den traditionellen Tessiner Charme mit modernem Komfort und bietet ein authentisches Wohnerlebnis inmitten der Natur.

**Das Haus bietet:**

* **Großzügige Wohnfläche:** 118 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen.
* **Wohnzimmer mit Kamin:** Gemütlicher Wohnbereich mit Holzböden und Holzvertäfelung, traditionellem Kamin, Essbereich mit Holztisch und Treppe zum Obergeschoss.
* **Moderne Küche:** Voll ausgestattet, inklusive Geschirrspüler.
* **Panoramabalkon:** Ideal, um die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen.
* **Privater Garten:** 71 m² Grünfläche mit atemberaubender Aussicht.
* **Parkplatz:** Ein komfortabler Parkplatz ist inbegriffen.

**Architektonische Merkmale:**

Das Haus bewahrt den charakteristischen Tessiner Stil mit Steinaußenwänden, Holztüren und einem Satteldach. Die Innenräume präsentieren eine perfekte Fusion aus traditionellen Materialien und zeitgemäßem Komfort, mit Holzböden, integrierten Regalen und Fenstern, die die umliegende Berglandschaft einrahmen.

**Privilegierte Lage:**

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Zone von Malvaglia und genießt eine stille und entspannende Umgebung, mit einem Fluss in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die dem städtischen Leben entfliehen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.

Dieses Rustico stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die in einem authentischen Tessiner Ambiente leben möchten, umgeben von der natürlichen Schönheit der Alpen und der Ruhe des Tals. Perfekt als Erstwohnsitz oder Ferienhaus, sofort verfügbar.