7.5 Rooms, 390 m²

Située dans le cadre pittoresque de Caslano, dans une zone résidentielle paisible et verdoyante au pied d’une colline, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée offrant une vue imprenable sur le paysage naturel et les montagnes environnantes. Le jardin plat et luxuriant, soigneusement entretenu, offre un environnement privé et relaxant, tout en étant à proximité du lac de Lugano et de tous les services principaux.

[b]La propriété comprend:[/b]
– La maison principale s’étend sur un seul niveau d’environ 200 m², auquel s’ajoutent 100 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, avec des pièces lumineuses et chauffées.
– Le terrain, d’environ 1’900 m², est plat, luxuriant et soigneusement entretenu; les haies qui l’entourent et son emplacement isolé garantissent une excellente intimité et un environnement naturel raffiné. Le jardin dispose également d’un roseraie avec plus de 30 rosiers.
– Une dépendance indépendante d’environ 90 m² avec 2 chambres, 2 salles de bains avec fenêtre, mezzanine, jardin privé, vue panoramique et 2 places de parking extérieures, offrant un espace idéal pour les invités ou un usage polyvalent.

[b]MAISON – PLAN NIVEAU ZÉRO:[/b]
– Grand et lumineux salon avec chambre d’étude attenante.
– 2 grandes chambres doubles avec placard, salle de bains en suite et balcon.
– Une autre pièce polyvalente, idéale comme chambre, bureau professionnel ou espace multifonctionnel.
– Cuisine avec garde-manger et accès à la terrasse.
– 2 salles de bains avec fenêtre, une salle de bains pour invités et une buanderie.
– La hauteur intérieure des pièces est de 2,65 m.
– Parquet d’époque en bois dans les chambres et le salon.

[b]MAISON – PLAN SOUS-TERRAIN:[/b]
– Le niveau inférieur, d’environ 100 m², déjà chauffé, peut être transformé en appartement indépendant grâce à la présence d’une salle de bains, d’une cave avec fenêtres et d’un abri, ainsi que d’un local technique.

[b]PLACES DE PARKING:[/b]
– Garage: 5,80 m × 4,80 m.
– 4 places de parking extérieures.

[b]REMARQUE: [/b]
– Potentiel de construction supplémentaire d’environ 450 m².
– Disponible uniquement comme résidence principale.