7.5 Rooms, 153 m²

**GROSSE PREISSENKUNG** (alter Preis CHF 580'000.--)

**Charmantes und großes 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus ideal mit Garage**

**Wohnfläche 153 m² - Verfügbare Fläche 268 m²**

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet und bietet alle Vorteile, um Sie zu begeistern und Ihnen eine gute Lebensqualität zu bieten.

Renovierungsarbeiten sind natürlich erforderlich, um das Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen.

Die Südausrichtung sorgt für optimales Sonnenlicht und einen schönen Blick auf die Stadt und die Graitery-Bergkette.

Zweifellos bietet dieses sehr geräumige Haus den Personen, die eine große Wohnfläche suchen, eine gute Lösung.

Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage**: Das Grundstück hat eine Fläche von 649 m² und liegt in einem angenehmen und ruhigen Gebiet, das von einer kleinen Gasse bedient wird und nahe bei den Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum liegt.

800 Meter von den Geschäften, 300 Meter von den städtischen Verkehrsmitteln und 1 km von der Bahnstation, 1'400 Meter und 700 Meter von den Grund- und Sekundarschulen, 13 Minuten von Delémont, 25 Minuten von Biel/Bienne und 3 km von der Autobahnanschlussstelle A16.

**Werte und Hypothekenunterlagen verfügbar** : Offizieller Wert CHF 325'600.--, Mietwert CHF 11'100.--, Feuerwert CHF 645'400.-- und Hypothekenunterlagen verfügbar CHF 200'300.--.

**Untergeschoss** : 1 Verteilerhalle von 3,4 m², 1 Zimmer von 12,5 m², 1 kleiner Abstellraum von 1,6 m², 1 Technikraum/Waschküche von 15,6 m² mit Dusche, Waschbecken, Heizung, Waschmaschine und Trockner, der Zugang zum Garage bietet, 1 Keller von 7,3 m², 1 Weinkeller von 4,1 m².

**Obergeschoss** : 1 Eingangshalle/Vestibül von 4,4 m², 1 ausgestattete und bewohnbare Küche von 9,4 m² mit Zugang zu den beiden Außenterrassen, 1 Wohn-/Esszimmer von 29 m² mit französischem Kamin, 1 Verteilerhalle von 4 m², 1 Zimmer mit Fensterfront von 14,8 m² mit direktem Zugang zu 1 Badezimmer von 4,7 m² mit Dusche, Waschbecken und WC.

**1. Stock** : 1 Verteilerhalle von 3,8 m², 2 Zimmer von 16,5 m² und 11,5 m² mit Zugang zu einem Balkon, 1 Badezimmer von 5,1 m² mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Kleiderschrank, 1 Zimmer 8,6 m². Außen: 1 Balkon von 6 m².

**Dachboden** : 1 Ruhe-/Lesezimmer von 11 m², das zu einem Zimmer von 17 m² offen ist, 1 seitlicher Abstellraum von 1,5 m².

**Außenbereich** : 1 Parkplatz vor der Garage, 1 Garage und Werkzeughalle von 24 m² mit automatischer Tür, die direkten Zugang zum Haus bietet, 1 überdachte Terrasse von 14 m², 1 offene Terrasse 38 m² mit Betonboden und Kamin/Grill, 1 Gemüsegarten und 1 schöne, baumgesäumte Zone, die bis zum Waldrand reicht.

* Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit