6.5 Rooms, 220 m², 4. floor 

Au cœur de Brissago, à quelques pas du lac, se trouve cet élégant duplex-penthouse, entièrement rénové en 2024, avec un style qui combine harmonieusement élégance et fonctionnalité. Sa situation privilégiée permet de vivre pleinement la beauté authentique du lieu: le lac, les montagnes et le soleil du Tessin se fondent en un équilibre parfait, tandis que tous les principaux services – restaurants, boutiques, bureaux publics et transports – sont facilement accessibles à pied.

Le penthouse occupe le quatrième et dernier étage d’une résidence de standing, avec accès direct par ascenseur privé ou par escalier depuis l’étage inférieur. La surface intérieure s’étend sur environ 220 m² et s’ouvre sur une splendide terrasse panoramique de 100 m², véritable invitation à vivre le lac Majeur en toute saison. Dès l’entrée, l’atmosphère est lumineuse et accueillante, grâce à la fluidité de la distribution des espaces et à une conception qui allie praticité, élégance et caractère.

La zone de vie s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte, parfaitement équipée et orientée vers le lac, en continuité avec la salle à manger et le salon, agrémenté de grandes baies vitrées et d’un accès direct au balcon. Dans cet espace, la lumière naturelle joue un rôle central, offrant des vues imprenables sur l’eau et le paysage environnant. Deux espaces polyvalents complètent ce niveau: un bureau-bibliothèque avec balcon et une bibliothèque, qui peuvent également servir de chambres supplémentaires ou d’espaces créatifs, selon les besoins.

La zone nuit, regroupée dans une aile plus intime de l’appartement, abrite une élégante chambre principale avec dressing et salle de bains privative avec baignoire, d’où s’ouvre une vue poétique sur le clocher de l’église et sur le lac. Une deuxième chambre à coucher, également confortable et bien proportionnée, est desservie par une autre salle de bains avec douche. Un service pour invités, élégamment intégré à côté de l’entrée, complète la distribution du niveau.
La zone nuit se caractérise également par la disponibilité de nombreux et spacieux placards intégrés.

Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, où se trouve un local annexe avec douche et accès à la magnifique terrasse panoramique. Spacieuse, privée et parfaitement équipée avec un barbecue couvert, elle est le cœur de la propriété: un endroit idéal pour des déjeuners tranquilles, des après-midis ensoleillés ou des dîners sous les étoiles, toujours avec une vue large et relaxante sur le paysage environnant.

La propriété est complétée par une cave et deux places de parking extérieures, qui peuvent être achetées séparément au prix de CHF 25 000.- chacune. L’achat en tant que résidence secondaire est autorisé, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un refuge exclusif sur les rives du lac Majeur.

Possibilité de louer des places de parking dans la résidence en construction en face de l’immeuble et peut-être de les acheter à l’avenir (lorsque tous les appartements de la résidence en construction seront vendus).