7.5 Rooms, 573 m²

Elegante et spacieuse villa située dans une zone résidentielle tranquille et bien entretenue de Novazzano, dans une position pratique et bien accessible. L’orientation sud garantit une excellente exposition au soleil et des pièces lumineuses tout au long de la journée. La propriété, maintenue en excellent état, est idéale pour une famille recherchant des espaces de vie généreux et du confort.

HIGHLIGHTS
– Terrain plat d’environ 1’157 m2
– Grande villa avec de très généreux espaces intérieurs
– Orientation sud et excellente exposition au soleil
– Grande piscine extérieure

VILLA
Surface habitable d’environ 346 m2 plus environ 227 m2 de pièces annexes, environ 80 m2 de portiques et environ 24 m2 de balcons.
Grand hall d’entrée avec vestiaire, grand salon avec un plafond à double hauteur impressionnant et coin repas, coin cheminée cosy, vaste mezzanine aménagée en bureau avec vue sur le salon, cuisine à vivre généreuse, chambre principale avec vestiaire et salle de bains en-suite avec baignoire et douche, 3 à 4 chambres supplémentaires, deux salles de bains avec baignoire, WC invités, bel salon/bureau avec cheminée, abri/entrepôt, grand grenier, local technique et buanderie. Toutes les chambres donnent sur de grands portiques ou balcons, tandis que le salon et la cuisine donnent directement sur le portique menant au jardin avec piscine.

EXTÉRIEUR
Le beau terrain plat et bien utilisable accueille une grande piscine extérieure de 10 × 4,5 m. Garage intérieur pour 3 voitures et 3 places de parking extérieures.

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Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Dank Südausrichtung bietet die Liegenschaft helle Wohnräume und eine sehr gute Besonnung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an viel Platz und Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS
– Ebenes Grundstück von ca. 1’157 m2
– Geräumige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche

Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu Veranden oder Balkonen, während Wohnzimmer und Küche direkt auf die Veranda mit Zugang zum Garten und zum Pool führen.

EXTERIEUR
Le terrain plat et facile à entretenir dispose d’un grand bassin de natation (10 × 4,5 m). Garage intérieur pour 3 voitures et 3 places de parking extérieures.

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Elegante et spacieuse villa située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Novazzano, avec un accès pratique. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d’une excellente luminosité et d’intérieurs lumineux tout au long de la journée. Très bien entretenue, la villa est idéale pour une famille recherchant des espaces de vie généreux et un confort quotidien.

POINTS FORTS
– Terrain plat d’environ 1 157 m2
– Spacieuse et confortable villa avec de généreux volumes intérieurs
– Orientation plein sud avec une excellente luminosité
– Grand bassin de natation extérieur

VILLA
Surface habitable d’environ 346 m2 plus environ 227 m2 de locaux techniques, environ 80 m2 de porches couverts et environ 24 m2 de balcons.
Grande entrée avec vestiaire, impressionnant salon avec un plafond à double hauteur remarquable et coin repas, charmant coin cheminée, généreuse galerie/bureau donnant sur le salon, spacieuse cuisine aménagée, chambre principale avec dressing et salle de bains en suite avec baignoire et douche, 3-4 chambres supplémentaires, deux salles de bains avec baignoire, WC invités, joli bureau avec cheminée, abri/espace de rangement, très grand grenier, local technique et buanderie.

EXTERIEUR
Le jardin plat et facile à entretenir dispose d’un grand bassin de natation extérieur de 10 × 4,5 m. Garage intérieur pour 3 voitures et 3 places de parking extérieures.