7 Rooms, 177 m²

Generale

**Faszinierendes Zweifamilienhaus im Grünen**

Auf den malerischen Höhen von Cugnasco bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Zweifamilienhaus an, das auf zwei Ebenen verteilt ist und in einer Oase der Ruhe und Natur liegt.

Das Anwesen ist von 1'700 m² Land umgeben, das in einen privaten Park umgewandelt wurde. Hier finden Sie Pflanzen und Blumen, natürliche Teiche, eine charakteristische Grotte mit Grillplatz, ideal für Abendessen im Freien, zwei Geräteschuppen, sowie mehrere Terrassenbereiche mit Ruhe- und Geselligkeitsbereichen: Tische mit Bänken, schattige Plätze und einen Spielplatz für Kinder mit Schaukeln und Spielbereichen.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt:

* Im **Erdgeschoss** befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Terrassengarten von etwa 50 m², ideal für Momente im Freien in absoluter Ruhe.
* Im **ersten und zweiten Obergeschoss** befindet sich eine raffinierte 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit großen, hellen Räumen. Der Wohnbereich mit Doppelhohe und der offene Galeriebereich für Hobby/Lektüre, der direkt auf das Wohnzimmer zugänglich ist, sind durch sichtbare Holzbalken an der Decke gekennzeichnet, die den Räumen Wärme und Charme verleihen. Der Wohnbereich ist außerdem durch einen eleganten Kamin aus Holz bereichert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Bereich für eine begehbare Garderobe. Die Einheit wird durch einen 11 m² großen Terrassenbereich mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Lago Maggiore abgerundet.

Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, natürlicher Anziehungskraft und Leben im Freien, in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, um die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen.

Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.