12 Rooms, 690 m²

Au cœur de Montricher, charmant village en pleine campagne, superbe propriété de 12 pièces datant du XIXe siècle (1820), entièrement rénovée en 2009, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort inégalé. Cette vaste demeure de 690 m² habitables s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 4300 m².

Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec une cheminée contemporaine vous accueille, parfait pour vos moments de détente. Derrière celui-ci, un bureau baigné de lumière offre un cadre de travail agréable. La cuisine ouverte et le coin repas donnent directement sur une grande terrasse, idéale pour des repas en extérieur. Depuis cette zone repas, quelques marches vous mènent à une cave climatisée, parfaite pour conserver vos vins dans des conditions optimales. De plus, vous trouverez un coin buanderie fonctionnel pour votre confort au quotidien. Un ascenseur dessert tous les étages facilitant les déplacements au sein de la maison.

En arrivant au premier étage, vous êtes accueillis par un salon avec un coin cosy. Ce dernier mène à deux espaces distincts : d'un côté, une aile composée de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de douche et baignoire privative. De l'autre, un accès direct à l'espace détente, où vous découvrirez une piscine intérieure chauffée, accompagnée d'un jacuzzi. Cet espace est complété par une salle de sport en mezzanine de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un coin buanderie et d'un sauna, pour un bien-être total.

Au dernier étage, vous trouverez un espace dédié à l'élégance et au confort. D'un côté, une grande suite avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle de douche. De l'autre, un grand salon-bibliothèque raffiné vous invite à la détente, avec également une seconde salle de douche.

À l'extérieur, sur le vaste jardin arboré et très bien entretenu équipé d'un arrosage automatique, vous trouverez un étang ainsi qu'un petit chalet doté de chauffage, d'électricité et entièrement isolé offrant la possibilité de se divertir dans un cadre agréable. De plus, deux terrasses illuminées offrent un cadre parfait pour vos soirées en extérieur.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique s'ouvrant sur une cour spacieuse pouvant accueillir 6 à 8 voitures, ainsi qu'un double garage pour vos véhicules.

Le rapport diagnostique de cette propriété indique une performance énergétique classée en B, témoignant d'une bonne efficacité énergétique. Cette classification, résultant de la rénovation complète de 2009, garantit des consommations réduites de chauffage et d'électricité, permettant ainsi de réaliser des économies sur les factures d'énergie tout en réduisant l'impact environnemental.