3.5 Rooms, 85 m², 4. floor 

Très bel appartement de 3.5 pièces, au 4ème (et dernier) étage d'un immeuble dans le charmant quartier de la petite prairie à Nyon.

L'appartement comporte une grande pièce traversante avec un coin salon d'un coté, exposé sud-ouest, et ouvert sur un premier blacon; et une cuisine équipée de l'autre coté, exposée nord-est, donnant sur un deuxième balcon. De part et d'autre, se trouvent deux chambres, ouvertes sur les balcons respectifs. Une salle de bain avec baignoire, toilette et machine à laver/sèche linge est attenante à la chambre coté salon, et une deuxième salle de bain avec douche et toilette, est attenante à la seconde chambre coté cuisine. Des placards intégrés sont disposés à travers tout l'appartement: dans l'entrée et le salon, dans le couloir menant à la seconde chambre et avant d'entrer dans la première chambre. Aucun radiateur n'est présent grâce au chauffage au sol.

Une grande cave ainsi qu'une place de parc intérieur sont incluses

Il s'agit d'un appartement extrêmement lumineux, très fonctionnel et bien situé: Denner, Migros, restaurants, salle de sport, école, crèche publique, piscine municipale, centres médicaux, dentistes, sont tous à deux pas! La gare de Nyon est également à une dizaine de minutes en transport (plusieurs arrêts de bus aux abords du quartier) et environ 15min à pied. L'accès à l'autoroute est également juste à la sortie du batiment (pas besoin de retraverser Nyon).

Cette annonce est pour une reprise de bail. Nos disponibilités pour une visite sont le dimanche 16, vendredi 21, samedi 22 et dimanche 23 mars. Merci de préparer un dossier complet et solvable (copie de pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire et extrait des poursuites), tous dossier incomplet sera rejetté par la régie. Merci.

The apartment features a very spacious central room with a lounge corner on one side, facing southwest and opening onto the first balcony, and a fully equipped kitchen on the other side, facing northeast and leading to a second balcony. On either side of the apartment, there are two bedrooms, each with access to their respective balconies. The bathroom adjoining the bedroom on the lounge side includes a bathtub, toilet, and washer/dryer. The second bathroom, connected to the bedroom on the kitchen side, features a shower and toilet. Built-in closets are conveniently distributed throughout the apartment: in the entrance, living area, hallway leading to the second bedroom, and just before entering the first bedroom. The apartment is equipped with underfloor heating.

A large cellar and an indoor parking space are included.

This is an extremely bright, functional, and well-located apartment: Denner, Migros, restaurants, a gym, school, public daycare, municipal swimming pool, medical centers, and dentists are all just a short walk away! Nyon train station is about 10 minutes away by public transport (with several bus stops nearby) and around 15 minutes on foot. The highway access is conveniently located right at the exit of the building—no need to cross through Nyon.

This listing is for a lease transfer. We are available for visits on Sunday, March 16, Friday, March 21, Saturday, March 22, and Sunday, March 23. Please prepare a complete and financially solvent application (copy of ID, last three salary slips, and "extrait des poursuites"). Incomplete applications will be rejected by the property management. Thank you.