6.5 Rooms, 355 m²

In Breganzona, einem Wohnviertel der Gemeinde Lugano, bieten wir ein wichtiges, neu gebautes Haus zum Verkauf an, das mit hochwertigen Materialien erstellt wurde.

Die Einfamilien-Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, besteht im Erdgeschoss aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, direktem Zugang zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Marmortisch und einem Gästebad. Auf der gleichen Ebene finden wir einen Raum, der als Studio genutzt wird, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, einen Abstellraum, den Technikraum (Wärmepumpe) und die Waschküche.

Außerhalb befindet sich ein komfortabler, überdachter Portikus mit Granitboden und Grill, ein Geräteschuppen und der große Garten.

Im ersten Stock gelangt man über eine Treppe zum Schlafbereich mit Atrium, Flur, fünf Schlafzimmern, von denen eines als Gästezimmer genutzt wird, Vorzimmer und zwei Bädern.

Das Anwesen verfügt über drei Stellplätze in der Garage und vier Außenstellplätze.

Der Mehrwert des Objekts sind die großen Innenräume, die Sauna, die "intelligente" Hausverwaltung mit überall vorhandener Domotik, der Marmortisch in der Küche, die Infrarot-Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und die Bewässerungsanlage.

Die Villa verfügt über ein Luft-Luft-Wärmeversorgungssystem und Wände mit Steinwolleisolation, um Belüftung und Wärmeisolierung zu ermöglichen.

Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand thanks den durchgeführten Wartungsarbeiten. Immobilienbewertung auf Anfrage.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.