3.5 Rooms, 124 m², Ground floor 

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit **zwei ebenerdigen Gärten, die leicht zu pflegen sind**, in einer ruhigen Gegend, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt.

**Exzellente Lage**, in einer ruhigen Wohngegend und sehr sonnig, mit Kindergarten, Schulen, Postamt, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbus) im Umkreis von 100 Metern. Etwas weiter entfernt liegen die Sportzentren der Resega, das Multikino, das Einkaufszentrum und die zahlreichen Geschäfte, und über die Vedeggio-Cassarate-Galerie erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten.

Die privilegierte Lage der Residenz, **erbaut im Jahr 2008**, macht die Wohnung in einem zauberhaften, ausgestatteten Park einzigartig und bietet den Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit **Spielplatz für Kinder, Sauna, Fitnessraum, Raum mit Küche für Feiern oder besondere Anlässe, große beheizte Hallenbad**, das das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich **in perfektem Zustand**, mit großzügigen Räumen, zwei Bädern mit Anschluss für eine private Wäscherei, einem geräumigen Parkplatz in der Tiefgarage.

**Bruttogesamtwohnfläche von 125m2**, davon 105m2 begehbarer Fläche, 20m2 überdachte Terrasse und zwei Gärten, jeweils etwa 40m2 groß:

* Eingangsbereich
* komplette Küche
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Portikus und Garten
* Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
* Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten
* Einzelschlafzimmer mit Zugang zum Garten
* Keller
* Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage, im Preis inbegriffen