3.5 Rooms, 124 m², Ground floor 

Bell'appartamento di 3,5 locali con **due giardini pianeggianti di facile manutenzione**, in zona tranquilla, vicino ai servizi pubblici, negozi e a pochi minuti dal centro della città di Lugano.

**Posizione eccellente**, in zona residenziale tranquilla e molto soleggiata, con asilo, scuole, ufficio postale, negozi e servizi pubblici (bus cittadino) nel raggio di 100 metri. Appena più distante i centri sportivi della Resega, il cinema multisala, il centro commerciale ed i numerosi negozi, inoltre tramite la galleria Vedeggio-Cassarate si raggiunge l'autostrada in pochi minuti.

La posizione privilegiata della Residenza, **costruita nel 2008**, rende l'abitazione unica in un incantevole parco attrezzato, offrendo ai condomini, un bel giardino condominiale, con **parco giochi per bambini, sauna, locale fitness, locale con cucina per feste o ritrovi particolari, grande piscina coperta riscaldata**, utilizzabile tutto l'anno.

L'appartamento si trova **in perfetto stato**, spazi generosi, doppi servizi con attacco lavanderia privata, spazioso posto auto nell'autorimessa.

**Superficie utile lorda di 125m2**, di cui 105m2 di superficie calpestabile, terrazza coperta di 20m2 e due giardini, di circa 40m2 cadauno:

* Atrio ingresso
* cucina completa
* salotto-pranzo e accesso al portico e giardino
* servizio-doccia con allacciamento lavatrice-asciugatrice
* camera padronale con servizio-bagno e accesso al giardino
* camera singola con accesso al giardino
* cantina
* generoso posto auto nell'autorimessa incluso nel prezzo