11 Rooms, 265 m²

Ce bien profite d'une situation dominante très exposée à la lumière naturelle et profitant d'une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bourg de Lutry.

Lutry est une commune privilégiée du canton de Vaud offrant une fiscalité attractive, située dans le district de Lavaux-Oron à 5 km à l'est de Lausanne. Le bien se situe à Lutry-Bossières (gare CFF et arrêt Bus TL, à quelques minutes à pied).

Cette villa individuelle propose de beaux volumes, elle est composée de 2 appartements:
Duplex 7.5 pièces avec 2 terrasses et accès jardin, au rez-supérieur et combles
Appartement 3.5 pièces de 77m2 avec terrasse et accès jardin, au rez inférieur
Les 2 logements ont des entrées indépendantes, ils sont reliés par un escalier intérieur.

Parfait pour accueillir une famille de deux générations ou pour profiter d'un bien auto-porteur, car l'appartement 3.5 pièces est actuellement loué (loyer annuel de 26400 chf charges comprises).

Garage-box 1 place destiné au petit logement
Garage-box 2 places destiné au grand logement
Possibilité de parquer plusieurs véhicules "invité"

Dossier complet sur demande

A voir absolument!

Contact pour tout renseignement et visite : 0787521140
Karin Baumann Reference 5 immobilier SA

*** I speak english with pleasure ***