4.5 Rooms, 125 m², 3. floor 

Weitere Informationen:

https://www.zehnder-immobilien.ch/attikawohnung-reinach-ag

Objektbeschreibung:

Modern, hell, grosszügig - in dieser Attikawohnung nahe des Reinacher Zentrums, thronen Sie im 3. Obergeschoss über der Nachbarschaft und geniessen jeden Augenblick in Ihrem 125 m2 grossen Daheim mit 4.5 Zimmern.  

Der Lebensmittelpunkt in dieser beeindruckenden Attikawohnung ist der 47 m2 umfassende Wohnbereich, welcher Wohnzimmer und offene Küche vereint. Schwedenofen und Parkettböden sorgen für ein heimeliges Ambiente. Ergänzt wird Ihr Lebens(t)raum hier durch die ca. 65 m2 grosse Terrasse mit Westausrichtung - viel Sonne und traumhafte Abendstimmungen garantiert. Auch die drei Schlafzimmer überzeugen mit viel Platz, Licht und gemütlichen Parkettböden. Zusätzlich bieten die zwei West-Zimmer Zugang zum Balkon. Das Ost-Zimmer hat im Gegenzug ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo erhalten. Ein weiteres Badezimmer mit vergleichbarer Ausstattung findet sich im Korridor.

Die moderne Küche begeistert Hobbyköche und Gäste gleichermassen. Die Zubereitungsinsel mit Spülbecken wird schnell den Part der morgendlichen Kaffeebar übernehmen und zukünftige Gäste zum Anstossen um sich versammeln. Die Gerätewahl mit Backofen, Steamer, grossem Kühlschrank mit Gefrier- und Gemüsefach und  Induktionsherd, lässt keine Wünsche offen.

Ergänzt wird dieses Wohlfühlpaket durch die Waschküche in der Wohnung, einem Reduit, viel Stauraum und einem grossen, privaten Kellerabteil. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit in Fussnähe Parkplätze zu mieten. Speziell ist auch die grosse Anzahl an Besucherparkplätzen. Willkommen Daheim!

Bauweise

• Baujahr: 2017
• Massivbauweise mit Aussenisolation
• Zwischenböden Beton
• Fenster: Holz/Alu mit Isolierglas
• Fassade: verputzt

 

Innenausbau

• Bodenbelag Wohnbereich: Parkett
• Bodenbelag Nasszellen: Keramikfliesen
• Bodenbelag Zimmer und Korridor: Parkett
• Wände und Decken: verputzt

Küche

• Offene Küche mit Zubereitungsinsel
• Bodenbelag: Parkett
• Geräte: Backofen, Steamer, grosser Kühlschrank mit Gefrier- und Gemüsefach, Induktionsherd
• Arbeitsplatte: Stein

 

Nasszellen

• 2 (2x Dusche mit WC und Lavabo)
• Böden und Wände: Keramikfliesen

 

Technik

• Heizung: Gas/Fernwärme
• Verteilung: Bodenheizung
• Heisswasser: Gas/Fernwärme
• Elektrische Storen
• Netzwerkverkabelung
• Kollektoren (Heisswasser)

 

Aussenbereich

• Grosse Terrasse (ca. 65 m2) Westausrichtung mit Sonnenstore und Moskitonetz zum Wohnzimmer

 

Parkplätze/Garagen

• 1 Parkplatz in der Tiefgarage

 

Spezielles

• Schwedenofen
• Waschküche in Wohnung (Tumbler und Waschmaschine nicht inbegriffen)
• Nebenräume: 2 grosse Kellerräume für Mofas und Velos zur gemeinschaftlichen Nutzung

 

Zustand

• Neuwertig

 

Verfügbarkeit

• Voraussichtlich ab Mitte 2021 / nach Absprache