4.5 Rooms, 200 m²

A Lugano-Viganello, in zona molto tranquilla e soleggiata, orientata a sud ovest, con vista panoramica sul lago di Lugano, la città e le montagne circostanti sorge questa bella villa contigua. Dista pochi minuti dalla città di Lugano ed è a breve distanza dalla fermata del bus.

L'abitazione costruita nel 1999 con materiali di standing superiore, si presenta in ottimo stato con spazi abitativi generosi. Concepita su tre livelli offre circa 200 mq SUL. Dispone inoltre di un ascensore (in condivisione con l'altra villa gemella), di un giardino privato, di un posto auto interno ed uno esterno, nonchè di aria condizionata e sistema d'allarme.

La villa gemella è divisa così:
piano d'entrata: atrio d'entrata con guardaroba, bagno ospiti, ampio soggiorno luminoso con sala da pranzo e uscita sul balcone, cucina con uscita sul giardino;
piano giardino: camera padronale con bagno en-suite, due camere, un bagno;
piano cantina: cantina, rispostiglio, lavanderia (in comune)

Abitazione in posizione comoda e tranquilla.

Diese schöne Zwillingsvilla liegt in Lugano-Viganello, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend. Die Südwestorientierung bieten einen Panoramablick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist nur wenige Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Bushaltestelle.

Das Haus wurde 1999 mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit großzügigen Wohnräumen, auf drei Ebenen konzipiert, bietet es ca. 200 m2 bewohnbare Wohnfläche. Die Liegenschaft hat auch einen Aufzug (mit der anderen Zwillingvilla im Miteigentum), einen privaten Garten, einen Innen - und Aussenparkplatz, sowie Klimaanlage und einen Alarmsystem.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsebene: Eingangshalle mit Garderobe, Gäste-WC, großes helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Ausgang zum Balkon, Küche mit Ausgang zum Garten;
Gartenebene: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer;
Kellergeschoss: Keller, Abstellraum, Wäscherei (gemeinsam)

Wohnen in einer komfortablen und ruhigen Lage.


In Lugano-Viganello, in a very quiet and sunny area, facing southwest, with a panoramic view of Lake Lugano, the city and the surrounding mountains rises this beautiful twin villa. It is just a few minutes from the city of Lugano and a a short distance from the bus stop away.

The house built in 1999 with high standing materials, is in excellent condition with generous living spaces. Conceived on three levels it offers about 200 sq.m. living surface. It also has an elevator (shared with the other twin villa), a private garden, an indoor and an outdoor parking space, as well as AC and an alarm system.

The twin villa is divided as follows:
entrance level: entrance hall with wardrobe, guest bathroom, large bright living room with dining area and exit to the balcony, kitchen with exit to the garden;
garden level: master bedroom with en-suite bathroom, two bedrooms, a bathroom;
cellar level: cellar, storage room, laundry (shared).

Housing in a comfortable and quiet position.