3.5 Rooms, 72 m², 3. floor 

Lage
Die attraktive Attikawohnung mit grosser und ganztags besonnter Terrasse liegt in einer ruhigen Wohnzone. Oetwil am See ist eine politische Gemeinde im Bezirk Meilen des Kantons mit 4800 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2018). Sie liegt auf der vom oberen Zürichsee abgewandten Seite des Pfannenstiels. Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von der Oberzelgstrasse aus erreichbaren Zentren sind Zürich (19 Min.), Rapperswil-Jona (14 Min.) und Winterthur (29 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie am schnellsten nach Zürich HB (50 Min.), Rapperswil-Jona (41 Min.) und Winterthur (75 Min.) Kindergarten und Primarschule sind ca. 400 Meter entfernt. Das Schmimmbad, der Tennisplatz und der Sportplatz sind nur 1000 Meter entfernt.

Ausstattung
Die tolle 3½ Zimmer Attikawohnung punktet klar mit einem praktischen Grundriss und einer grosszügigen ganztags besonnten Terrasse von 80m², in welcher man sich verwirklichen- oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige keramische Plattenboden welcher im Eingangsbereich, Küche, Bad und Wintergarten verlegt wurde, sofort auf. Im 2008 wurde die Wohnung kernsaniert (Elektrik, Netzwerk, neues Bad / WC, alle Bodenbeläge, neue Küche etc.). Das technische Baujahr der Wohnung ist 2008.
Raumprogramm:
Über den Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete und offene Wohnzimmer, welches mit einem Cheminée für erholsame Abende ausgestattet ist. Von der kompakten Küche aus gelangt man direkt zum beheizten Wintergarten von 11.6m², welcher zu allen vier Jahreszeiten genutzt werden kann und eine Raumerweiterung darstellt. Ausserdem verfügt der Wintergarten über eine elektrische Markise - Sonnenschutz.
In beiden Schlafzimmern hat man die Morgensonne, während vom Wohnbereich und von der Küche aus die Nachmittagssonne bis zum Abend begleitet. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein Parkettboden verlegt. Das Bad / WC erreicht man über den Eingangsbereich. Die Waschmaschine / Tumbler kann im Wintergarten montiert werden - der Wasseranschluss ist bereits vorhanden.
Der Keller, Veloraum, Waschraum, Trocknungsraum im Untergeschoss und die Garagenbox für zusätzlich CHF 30'000.- runden das Angebot ab.

Objekt
«Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung im Komplettpaket!» Herrliche und lichtdurchflutete 3½ Zimmer Attikawohnung mit ganztags besonnter Dachterrasse und grossem beheiztem Wintergarten für Singles oder Paare an zentrumsnaher Lage. Die Wohnung ist umgeben von ganz viel Grün, das praktisch vor der Haustüre liegt und ist etwas erhöht zum Dorfkern gelegen. Das Mehrfamilienhaus ist in drei Etagen mit 8 Wohnungen aufgeteilt. Die Aussenfassade und Isolation, die Treppengeländerfenster (dreifach verglast), die Heizung und die Dachterrassen - Geländer wurden im Jahre 2018 saniert. Die Attikawohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und ist südlich ausgerichtet.
«Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit ganztags besonnter Dachterrasse mit viel Privatsphäre? Möchten Sie auch in allen vier Jahreszeiten den grossen und beheizten Wintergarten vollumfänglich ausnützen können? Liegt Ihnen die Lage umgeben mit viel Grün und doch zentrumsnah gelegen am Herzen? Dann wird Sie diese bezaubernde 3½ Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse und beheiztem Wintergarten überzeugen.»

Mehr Bilder unter:

Sonstiges
Zuzüglich Garagenbox CHF 30'000.-
Kein Lift vorhanden

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 77.00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2.5