5 Rooms, 287 m²

La villa si trova nel Comune di Cadro, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, con vista panoramica sulle colline e montagne circostanti e a soli 10 minuti da Lugano.
Lo stile é moderno ed è rifinita con materiali di alto standing: la particolare architettura fa sì che sia possibile sfruttare al massimo la luce godendo della massima privacy.
Si sviluppa su tre piani più un piano interrato ed ha una superficie abitabile di ca. 287 m2 più 27 m2 di terrazza con barbeque, è circondata da un giardino di 582 m2, orientato a Sud e per la maggior parte pianeggiante e ben godibile, dove è possibile costruire una piscina esterna di ca. 30 m2.

Inoltre, la villa è dotata di aria condizionata nelle camere da letto, panelli solari, termo pompa, sistema d'irrigazione automatico, aspirapolvere centralizzata, sistema d'allarme e filodiffusione.
Completano la proprietà due posti auto coperti , piazzale per altri 1/2 posti auto e un bel giardino.

Disposizione della casa:
PIANO INTERRATO:
locale tecnico, ampio locale di ca. 70 m2 utilizzabile come grottino / palestra / locale hobby ecc. Possibilità di creare una Wellness area con sauna.

PIANTERRENO:
ingresso, locale hobby/ufficio con armadi a muro e lavanderia con uscita su giardino. Questo piano può essere facilmente trasformabile in appartamento destinato agli ospiti, con servizio completo ed eventuale ingresso indipendente.
2 posti auto coperti e 2 scoperti.

PRIMO PIANO:
grande e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina "open space" con isola accessoriata con elettrodomestici Miele, servizio ospiti, terrazza coperta di ca. 27 m2 con zona barbeque e patio dal quale si accede al giardino.

SECONDO PIANO:
galleria aperta sul soggiorno, camera padronale con bagno privato con doccia e vasca da bagno, guardaroba attrezzato, 2 ulteriori camere da letto, 1 bagno con doccia.


VILLA IN A DOMINANT AND SUNNY POSITION À LUGANO- CADRO
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The villa is located in the municipality of Cadro, in a quiet and sunny residential area, with panoramic views of the surrounding hills and mountains and only 10 minutes far from Lugano.
The style is modern and is finished with materials of high standing: the particular architecture ensures that it is possible to make the most of the light while enjoying maximum privacy.
It has a living area of approx. 287 sq m plus 27 sq m terrace with barbeque and is surrounded by a garden of 582 sq m, oriented to the South and mostly flat and enjoyable, where it is possible to build an outdoor pool of approx. 30 sq m.

In addition, the villa is equipped with air conditioning in the bedrooms, solar panels, heat pump, automatic irrigation system, central vacuum cleaner, alarm system and cable radio.

Layout of the house:
BASEMENT:
large room of approx. 70 sq m usable as a grotto / gym / hobby and technical room. Possibility to create a Sauna / Wellness area.

GROUND FLOOR:
entrance, hobby room / office with built-in wardrobes and laundry with access to the garden. This floor can easily be transformed into an apartment for guests, with full service and possible independent entrance.
Two-car garage and 2 uncovered parking spaces.

FIRST FLOOR:
large and bright living room with dining area and "open space" kitchen with island equipped with Miele appliances, guest service, covered terrace of approx. 27 sq m with barbeque area and patio which leads to the garden.

SECOND FLOOR:
gallery open to living room, master bedroom with en suite bath equipped with shower and bathtub, equipped wardrobe, 2 further bedrooms, 1 bathroom with shower.