6.5 Rooms, 170 m²

Caractéristiques principales

Municipalité Coinsins

Surface habitable env. 170m2

Surface utile env. 200m2

Surface totale du terrain 1'567m2

Prix de vente CHF 1'950000

Situation et descriptif

Située sur une colline, à 200 m du village de Coinsins, cette maison de campagne offre un cachet et une tranquillité uniques, tout en restant proche des commerces et de lautoroute, à 6 km de Nyon et à 20 minutes de laéroport. Pour les amoureux de la nature et pour ceux qui sont à la recherche dun havre de paix, cette maison offre un dégagement à 360° ainsi quune vue splendide sur les champs, les vignes, la forêt, le lac et les Alpes .

La maison a été construite en 1966, en zone agricole. Les dernières rénovations remontent à 2015. Dotée despaces de vie généreux, elle vous comblera par son charme.

Le jardin, richement arboré, sur plusieurs niveaux, est entretenu avec soin. Ses différentes terrasses permettent le choix de plusieurs espaces de détente.

Le Chemin du Montant ne dessert que deux maisons.

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At 200m from the village of Coinsins, this farmhouse offers unique charm and the calm of the countryside whilst being close to the shops in Vich and to the motorway. Nyon is some 6km away and the airport 20 mins. The main terrace faces down over the fields and forest to the lake and the Mont Blanc on the horizon.

The house was built in 1966 in zone agricole, the most recent renovation being completed in 2015. The garden is laid out with trees and shrubs on different levels with several terraces. There is a second house on this road, 200m further on.

Distribution des pièces

Nombre de pièces : 6.5 dont 2.5 au rez de chaussée, 2.5 à létage et 1.5 au rez inférieur/sous-sol.

Rez-de-chaussée

• Hall dentrée
• Espace de rangement
• Cuisine séparée
• Salle à manger - salon de grande taille avec parquet, poutres apparentes, cheminée, et accès à la terrasse S-E couverte et au jardin
• Grand bureau - TV avec vue sur la campagne environnante
• WC visiteurs.

Etage

• Chambre à coucher principale avec dressing attenant
• Deuxième chambre
• Troisième chambre occasionnelle sous les combles
• Salle de bain avec WC
• Galetas.

Rez inférieur/ Sous-sol

• Hall
• Réduit sous escalier
• Chambre d'amis -TV- bricolage de belle taille avec accès direct à la terrasse S-W et au garage. (Pourrait servir de studio)
• Salle de douche avec WC
• Buanderie
• Cave.

Énergie et chauffage

Nouvelle chaudière à mazout installée en 2015. Distribution de chaleur par radiateurs conventionnels. CECB efficacité énergétique globale E.

Internet/TV

Fibres optiques.

Annexe(s)

• Garage fermé relié directement à la pièce du sous-sol
• Couvert pour deux voitures (plus espace extérieur pour 4 voitures)
• Réduits pour outils et équipements de jardin.

Impôts: Taux fiscal de Coinsins 0.51 (2ème plus bas du canton)

Vente privée. Merci aux agences immobilières de ne pas nous contacter.