1.5 Rooms, 39 m²

Studio meublé, actuellement loué et vendu comme bien d'investissement. Situé en attique, la distribution de ce 1.5 pièces se fait de la manière suivante; un hall d'entrée avec armoires murales menant au séjour avec un lit pliant dans une armoire murale chambres, une salle de douche et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse qui permet de profiter de la campagne et des reliefs montagneux. Un réduit sur le palier complète la surface utile de ce bien immobilier.

Immeuble en PPE, rénové et transformé entre 2006 -2018. Ce bien immobilier est particulièrement bien situé, dans un quartier résidentiel à Broc, en orientation Sud-ouest. Le village, situé au coeur de la Gruyère et à proximité d'un environnement préservé.

Broc est un village de 2'500 habitants, Il suffit de parcourir 4 km pour atteindre Bulle, Chef-lieu du district, en empruntant la route cantonale traversant La Tour-de-Trême ; il est, d'autre part, possible de contourner la Ville de Bulle, en empruntant la nouvelle H189 à laquelle vient se rattacher directement la route cantonale venant de Broc.

Ce bien immobilier est particulièrement bien situé, proche du centre du village de Broc, des transports public (train et bus à 200m) et seulement à 8 min de l'autoroute A12. Il bénéficie également de la proximité d'une crèche, des écoles, les classes enfantines, primaires, puis dans le chef-lieu ; le cycle secondaire, le collège et l'école professionnelle, artisanale et commerciale.

Tout proche également des centres commerciaux, cabinets médicaux, dentiste, physiothérapeutes, pharmacie, poste, banques, restaurants, tea-room, a mi-parcours de Lausanne à Berne par le rail et par la route, sa position géographique au coeur de la Suisse romande constitue un but idéal non seulement pour la visiter, mais encore pour y vivre, y travailler et s'y épanouir Dans un paysage magnifique, découvrez cette belle région à pied, à vélo, à ski ou à cheval. De nombreux itinéraires à découvrir....

Au niveau de la construction, ce niveau a été rajouté et construit en 2018 avec des matériaux de très bonne qualité. L'isolation thermique est conforme aux exigences du justificatif des mesures énergétiques du canton.

Chaque niveau est desservi par un ascenseur neuf adapté pour les personnes à mobilité réduite et bien entendu par un escalier.

A noter que les fenêtres et baies vitrées sont en PVC et montées avec du triple vitrage. Les logements en attique sont équipés de stores (électriques pour les baies vitrées) et les appartements des étages inférieurs de volets en aluminium.

Pour éveiller votre curiosité, n'hésitez surtout pas à demander un dossier et par la suite de nous contacter pour prendre un rendez-vous afin d'obtenir plus d'informations.