10 Rooms, 380 m²

ITALIANO: Nella zona residenziale di Magliaso, con accesso diretto al lago di Lugano, grande VILLA ELEGANTE immersa nella natura di un grande giardino di 2500 mq, direttamente a lago, poco distante dal Golf Club Lugano. Vendibile come seconda residenza!

Posta su 2 livelli, ci accoglie con al P Terreno:

- una spaziosa ed elegante zona giorno con doppio salone, camino e uscita sul giardino con pergola, ideale come elegante soggiorno estivo,
- sala pranzo, ampia, anchessa con uscita diretta al giardino,
- cucina super fornita
- 1 servizio ospiti. Allo stesso livello troviamo:
- 1 appartamentino indipendente con bagno e cucina.
- 1 camera di servizio con bagno, la lavanderia ed i locali tecnici.

Al 1° PIANO troviamo:

- 1 grande camera padronale con guardaroba e bagno en suite,
- 1 camera con guardaroba e 1 bagno,
- 1 stanza / disimpegno,
- 1 bagno con doccia
- 1 ulteriore camera doppia con uscita sulla grande terrazza panoramica.

Posti auto in garage e 2 nel piazzale dentrata.

Ampliamento edificatorio e piscina realizzabili.

Posizione ESCLUSIVA direttamente a lago, immersa nella quiete e nel verde. UNICA !!

Acquistabile anche come 2° residenza!

DE:

In der Wohngegend von Magliaso, mit direktem Zugang zum Luganersee, befindet sich eine große ELEGANTE VILLA in mitten eines 2.500 Quadratmeter großen Gartens direkt am See, unweit des Golfclubs Lugano. Auch als Zweitwohnsitz!

Parterre:

- Ein geräumiger und eleganter Wohnbereich mit doppeltem Wohnzimmer, Kamin und Ausgang zum Garten mit Pergola, ideal als elegantes Sommerwohnzimmer
- großes Esszimmer, auch mit direktem Ausgang zum Garten,
- Super ausgestattete Küche
- 1 Gästeservice auf der gleichen Ebene finden wir:
- 1 unabhängige Wohnung mit Bad und Küche.
- 1 Serviceraum mit Bad, Waschküche und Technikraum.

1. Stock finden wir:

- 1 großes Hauptschlafzimmer mit einem Kleiderschrank und einem eigenen Bad
- 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank und 1 Badezimmer
- 1 Zimmer / Flur
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 weiteres Doppelzimmer mit Ausgang zur großen Panoramaterrasse.

Parkplätze in der Garage und 2 auf dem Eingangsplatz.

Gebäudeerweiterung mit Schwimmbad möglich.

EXKLUSIVE Lage direkt am See, mitten in der Ruhe und im Grünen. EINZIGARTIG !!

EN:

In the residential area of ??Magliaso, with direct access to Lake Lugano, large ELEGANT VILLA surrounded by nature and a large garden of 2,500 sqm, not far from the Golf Club Lugano. Can also be sold as second residence!

Ground floor:

- spacious and elegant living area with double living room, fireplace and exit to the garden
with pergola, ideal as an elegant summer living room
- large dining room, also with direct exit to the garden,
- super equipped kitchen
- 1 guest service at the same level we find:
- 1 independent apartment with bathroom and kitchen.
- 1 service room with bathroom, laundry and technical rooms.

1st floor:

- 1 large master bedroom with wardrobe and en suite bathroom
- 1 bedroom with wardrobe and 1 bathroom
- 1 room / hallway,
- 1 bathroom with shower
- 1 further double room with exit to the large panoramic terrace.

Parking spaces in the garage and 2 in the entrance square.

Building extension and pool achievable.

EXCLUSIVE position directly on the lake, nestled in tranquility and a green evironment. UNIQUE !!