4.5 Rooms, 110 m²

AMPIO ATTICO 4.5 LOCALI CON FAVOLOSA VISTA A LUGANO PARADISO. - CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -
https://youtu.be/bkgCr39X7jI

Ampio appartamento 4.5 locali di 132 mq lordi, ai quali aggiungere due terrazze con vista lago panoramica, inserito all'ultimo piano in una residenza completamente ristrutturata esternamente di recente, con doppio accesso (pedonale e con ascensore dai garages) in posizione riservata e residenziale, con vista imprendibile sul golfo di Lugano.

L'appartamento è composto da atrio di ingresso, disimpegno con armadio a muro, accesso alla prima camera da letto matrimoniale di 15 mq ca. netti, con affaccio nel verde, e bagno con box doccia dedicato.
Segue un corridoio con armadi a muro, un ampio salone con terrazza abitabile vista lago, cucina separata servita da un secondo terrazzino più piccolo ma molto comodo, anch'esso con vista lago.
La seconda zona notte comprende altre 2 camere da letto di ottime dimensioni ed un secondo bagno con vasca. A disposizione comune dei condomini è inoltre presente una terrazza comune sul tetto dove è possibile ammirare una splendida vista e prendere il sole nei mesi estivi.

Negli anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria, con particolare attenzione ai pavimenti interni in parquet posati nel 2011 e tutti serramenti in PVC con vetri doppi rifatti nel 2017.

Chi acquista questo appartamento può considerare, se lo desidera, ulteriori lavori di miglioria estetica quali il rifacimento dei bagni che sono ancora originali, ma perfettamente funzionanti, e della cucina con finiture "vintage".
E' inoltre possibile ricavare una comoda colonna lavasciuga privata all'interno di uno degli armadi a muro confinanti con uno dei due bagni.
Esiste già un progetto da un designer di interni che comprende queste tre aree e che ammonta ad una somma a partire da 80'000 CHF circa, in relazione alle finiture scelte.
Vi è quindi la possibilità di acquistare l'immobile con questa opzione inclusa.

Anche la palazzina è stata oggetto di ristrutturazione e si presenta in ottimo stato manutentivo: nel 2017 sono state rifatte tutte le facciate esterne, tutte le terrazze, serramenti frontali ed il portoncino di ingresso condominiale.

Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni.
Le spese di gestione sono di ca. 500 CHF mensili comprensive di riscaldamento e spese amministrative, assicurazioni dello stabile, manutenzione e giardinaggio.

Ottima posizione sia per la vista panoramica che per l'esposizione solare, comoda a tutti i servizi di Paradiso, tra cui i mezzi di trasporto pubblici, ed al centro città.

Completano la proprietà 2 grandi e spaziosi posti auto (chiusi e privati) in autorimessa a 50'000 CHF l'uno, esclusi dal prezzo di vendita, ideali anche per auto di grandi dimensioni.
VV/2301