3.5 Rooms, 90 m²

Cademario è un Comune nel Verde, situato nella splendida regione del Malcantone.

Questa casetta dispone di un giardino privato cespugliato, con zona grill, terrazza in parquet resistente alle intemperie con tenda parasole e di un'ampia piscina condominiale.

È un contesto ideale per una coppia o una piccola famiglia.
Qui potrete divertirvi e godervi a pieno la bella stagione, magari inserendo anche una piscina esterna fuori terra.

Se stai pensando di acquistare un immobile a reddito, con circa il 4,5 % di rendimento annuo, questa è un'ottima occasione. L'immobile è infatti attualmente affittato, ma nel caso di interesse per uso personale, verrà liberato per tempo.

La casa si trova in un residence di buono standing, in prossimità del paese e dalle fermate dei mezzi pubblici.

Al pian terreno è presente la zona giorno con:

- Cucina moderna open-space con penisola, frigorifero grande, lavastoviglie, lava-asciuga, forno ad aria calda, piano cottura in vetro ceramica e lavandino.
- Il salotto è comodo e accogliente con l'uscita sulla terrazza, circondata dal bel giardino privato cespugliato.
- C'è un bagno di servizio che serve il piano giorno.

Al primo piano:

- Troviamo la camera padronale con il suo terrazzo privato.
- È presente una seconda camera da letto con un armadio bianco lucido, ad angolo, di proprietà della casa.
Entrambe le stanze hanno i tetti alti e mansardati con le travi a vista e il pavimento in gres moderno color antracite.

- e un bagno con vasca idromassaggio, mobile lavabo con cassetti, specchiera e WC; rifinito con elegante travertino effetto sasso ed è presente anche la finestra.

- È presente un disimpegno con armadio a muro

L'edificazione del residence risale a fine anni '80, ma negli ultimi tre anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria, in particolare sono stati rifatti entrambi i bagni e la cucina.

Se ami vivere nel verde questo è un ottimo contesto, fresco e luminoso, a un prezzo davvero fantastico.

È in dotazione della casa anche un posto auto in autorimessa.

Il residence è curato molto bene e molte casette sono affittate o vendute solo come case secondarie per le vacanze; pertanto c'è molta privacy e tranquillità la maggior parte dell'anno.

Le spese fisse sono di 3672 franchi e il fondo di rinnovamento è di 1360 franchi.
Il prezzo di vendita è di 459'000 franchi incluso il posto auto.

Se desideri vedere questa graziosa casa,non esitare a contattarci per un sopralluogo

*********************************************************

Die Wohnung misst 90 m2 mit ca 150 m2 Privatgarten und ist folgendermassen aufgeteilt: Eingang, Wohn- und Esszimmer mit neue openspace Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein WC für die Kunde am Erdgeschoss . Vom Wohnzimmer aus, erreicht man den grosszügigen, privaten Sitzplatz mit Garten und die Schwimmbad, idealerweise um sich auszuruhen oder aber ein schönes Grillfest mit Freunden zu planen. Im Preis der Eigentumswohnung inbegriffen, sind ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Es steht ausserdem eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Küche und beide Badezimmer wurden in letztes Jarhr renoviert, neu sind ist auch den Parquet usw, In der ganzen Wohnung ist eine Öl- und Bodenheizung installiert.
Die Wohnung ist für eine kleine Familie gedacht, welche eine ruhige und sonnige Zone, unweit von Lugano Zentrum und von der Autobahneinfahrt, bevorzugt